Op 17/2/2010 heeft Elkien haar Nieuwsbrief 2 bij u in de bus gedaan, ongedateerd en zonder postadres er op. In de vorige Nieuwsbrief van SP en PEL is aangekondigd dat we iets zouden vertellen over "het Protocol". Dat is eigenlijk niet meer dan een stappenplan over wanneer welk besluit wordt genomen en hoe de huurders worden geïnformeerd.
Het staat kort weergegeven op de achterzijde van Nieuwsbrief 2 van Elkien. Er blijkt o.a. uit dat de directie van Elkien in overleg met de huurderswerkgroep Surinamestraat e.o. en de huurderskoepel Nieuw Elan waar ze bij zijn aangesloten, mei a.s. beslist. Pas in juni worden de verschillende modellen (scenario's) aan de huurders voorgelegd… Als de beslissing al is gevallen. De wereld op zijn kop… Heel transparant en democratisch… Een heuse bewonersavond voor de huurders is wel gepland, maar de datum is "nader te bepalen"

Wat betreft de huurders onderling: George Orwell schreef ooit in zijn boek "Animal farm": alle dieren zijn gelijk maar sommige dieren zijn meer gelijk dan andere dieren…Waarop vervolgens de varkens de macht grepen.
Voor wat betreft deze huurderswerkgroep die uit 6 mensen zou bestaan: de meeste huurders weten niet eens wie dat zijn. Zou het voor hen niet makkelijker zijn als ze dat wél weten of hebben de huurders geen recht om te weten wie er zgn. namens hen planvarianten schrapt en bijstelt en hoe de gesprekken verlopen? Het enige dat gemeld wordt is, dat de sfeer "prettig" was. Een nieuwsbriefje de buurt in waarin men zichzelf voorstelt, zou niet misstaan. Daarbij kan dan mooi ook eens het resultaat van *hun* enquête bekend worden gemaakt.
Meteen toen SP en PEL zich gingen bezig houden met uw buurt, hebben we de Huurderswerkgroep Surinamestraat e.o. uitgenodigd om mee te komen praten en overleggen. Geen reactie. Meteen na onze huurdersavond op 24/1 j.l. hebben we hen opnieuw uitgenodigd om te praten over de vraag: hoe verder? Er kwam een afwijzende reactie…

De scenario's
Wie heeft er behalve de Huurderswerkgroep en Nieuw Elan inzicht in het rapport van bureau KMPS en de opdracht die ze van Elkien meekregen? Nergens blijkt dat rekening is gehouden met de uitslag van het SP/PEL draagvlakonderzoek: 92% van de huurders in de laagbouw en 78% van de duplexbewoners is voor renovatie. Ook hebben de huurders toen duidelijk aangegeven wat er volgens hen nog aan de woningen moet gebeuren. Dat zou dan het eerste moeten zijn wat je gaat onderzoeken.

Alleen scenario 1 bij de laagbouw en scenario 2 bij de duplexen lijkt wat in die richting te gaan.
De overige varianten 2 en 3 (laagbouw) die daar extra bij zouden kunnen komen, zijn o.i. onhaalbaar dure afleidingsmanoeuvres: zo vroeg niemand om een stazolder plus dakkapel erbij in de laagbouw en voor wat betreft een aanbouw aan de keuken: Paulus Jansen (bouwkundige) wees ons er op dat je dan weinig extra vierkante meters erbij krijgt tegen een onevenredig hoge huurverhoging, want zo'n aanbouw is prijzig.
De echte keuze gaat tussen 1 en 4 en bij de duplexen tussen 2 en 4.

Bij de duplexen was het onzinnigste scenario qua kosten o.i.: galerij erbij met lift. (3) Wat je dan met de portieken moet waar je dan ook iets mee moet doen? Dan maar kiezen voor samenvoegen? (1) Dat betekent dat de helft van de bewoners niet terug kan keren.
55-plus woningen op de etages? Waarom dan niet op de begane grond? Spaart een lift en een galerij. Afgezien daarvan: zonder nadere bouwkundige aanpassingen aan zo'n 55-plus woning vinden wij het onjuist om mensen jonger dan 55 jaar uit te sluiten en bovendien het verkopen van knollen voor citroenen aan ouderen.

In de Nieuwsbrief staat: "De genoemde scenario's hebben tot gevolg dat de bewoners niet in hun woningen kunnen blijven gedurende de werkzaamheden" Welnu, bij renovatie en een wisselwoning keert men weer terug in zijn buurt, bij sloop kan men ook niet blijven en keert nooit terug als het uitdraait op koophuizen of heel dure huurwoningen… Waarom werd het volgende niet even genoemd:

TIP: volgens het Burgerlijk Wetboek heeft u zowel bij sloop als bij renovatie recht op pakweg 5400 euro verhuis- en herinrichtingskosten. Echter: als een corporatie eigenlijk wil slopen ziet men wel dat ze huurders alvast vervangende huisvesting begint aan te bieden. Gaat u hier op in VOORDAT u een FORMELE brief van uw corporatie in de bus heeft over wat zij hebben BESLOTEN (sloop of renovatie) dan heeft u GEEN recht op verhuis- en herinrichtingskosten!
ADVIES: wat u zelf ook wilt en waar u ook voor of tegen bent: blijf altijd gewoon huren totdat u op papier bericht heeft gehad van Elkien over wat ze hebben besloten. Anders kost het u geld!

ADVIES 2: Bent u tegen renovatie omdat u opziet tegen 2 keer verhuizen, bv. omdat u al niet zo jong meer bent? Dan is ons advies: houd rekening met onze tip hierboven en vraag daarna dan gewoon om permanente herhuisvesting. Ook dan heeft u recht op verhuis- en herinrichtingskosten. Een ander wil uw dan gerenoveerde oude woning graag huren, de vraag naar sociale huurwoningen in de stad is groot, de woningcorporatie blijft echt niet met een lege woning zitten!

Wijkenaanpak en ISV3-geld
Hier staat o.a. dat het geld voor de wijkenaanpak niet voor bijv. sloop wordt gebruikt. Formeel is dat juist: dat geld is voor de woon- en leefomgeving bedoeld. Maar in de Leeuwarder Courant van 6/1/2011 stond in het bericht: "Elkien niet handig met West-Indische buurt" o.a.: "Omdat er extra geld is voor de aanpak van de wijk Nijlân, overweegt Elkien het buurtje nu te slopen".
SP en PEL zullen de gemeenteraad verzoeken er op toe te zien dat dit (bv. via boekhoudkundig geschuif met ISV-geld) ook niet gebeurt.

Media en politiek
Kennelijk voelt Elkien die dacht wel even in stilte te kunnen werken, zich bedreigd en gaat stemming maken, want het heet o.a. dat er iets wordt gesuggereerd middels enquêtes van derden, wat niet berust op feiten. U heeft ons draagvlak onderzoek gezien en ook de uitslag. U bent wat betreft dit onderzoek geen enkele richting uitgestuurd. U kon vrij uw mening geven: sloop of renovatie. Dat hebt u gedaan. U kon aangeven wat er volgens u (u woont hier tenslotte) aan de woningen zou moeten gebeuren. Dat is uw eigen inbreng geweest, niet de onze. Het onderzoek leverde 83 ingevulde vragenlijsten op van betrokken bewoners. In feite zegt Elkien dat dit niet berust op feiten, daarmee ook u als huurder een trap na gevend. We hebben iedereen uitgenodigd, ook Elkien, om de uitslag zelf te komen controleren. We hebben hen niet gezien. Waar baseren zij hun tendentieuze gepraat dan eigenlijk op en waarom doen ze dit? Dat laat zich makkelijk raden: de uitslag van uw wensen en meningen staat hen in de weg… De SP en vereniging PEL distantiëren zich bij deze van de opmerkingen van Elkien hierover in dit gedeelte van hun Nieuwsbrief.

U zonder dat u dat weet "automatisch" zodra u uw huurcontract tekende, lid bent gemaakt, van de huurderskoepel Nieuw Elan, waarbij de Huurderswerkgroep Surinamestraat e.o. is aangesloten?
U kunt dat zien op uw servicekosten overzicht wat u hoort te ontvangen bij elke aangekondigde huurverhoging. Daarop staat een heel klein bedragje per maand als contributie voor Nieuw Elan. Niemand kan in Nederland echter gedwongen worden om lid te zijn van een club als hij/zij dat niet wil. Als u wilt protesteren tegen een gang van zaken waarbij u straks voor voldongen feiten wordt geplaatst door hen, kunt u overwegen uw lidmaatschap op te zeggen. Dat kan door een briefje naar Elkien te sturen: Postbus 836, 8440 AV Heerenveen U schrijft hen dan dat u niet langer lid wilt zijn van Nieuw Elan en geen contributie via de huur wilt betalen.