Uit de Leeuwarder Courant van donderdag 22/4/2004.
Eindelijk wordt er eens iets landelijk geregeld over de hoogte van de
verhuis- en herinrichtingsvergoeding (V&H-vergoeding). De ene stad deed
het zus, de andere zo. Soms betaalde de gemeente, zoals in Amsterdam en
Den Haag, soms lieten gemeenten het over aan de woningcorporaties.
Het gaat hierbij om de V&H-vergoeding bij gedwongen vertrek van huurders
bij renovatie of sloop van woningen.
De huidige Leeuwarder regeling is
qua bedragen te laag en discrimineert op indirecte wijze kleine
huishoudens. Gemiddeld en statistisch wonen kleine huishoudens in
kleinere woningen en met name veel meer dan gezinnen, in flats.
De Leeuwarder regeling ging indertijd als volgt van start:
Uit "huis aan huis" van woensdag 19 mei 1999. (Aan de grote klok)
"Stedelijke vernieuwing zet flinke stappen vooruit"
Sociaal plan
Als door sloop of woningverbetering mensen moeten verhuizen uit woningen van corporaties, hebben ze recht op vergoeding van verhuis- en inrichtingskosten. Verder krijgen ze extra ondersteuning en voorrang bij herhuisvesting.
Dit zijn de hoofdlijnen van het sociaal plan, waarover inmiddels overeenstemming is bereikt tussen de gemeente, de Leeuwarder Woningcorporaties (FLW) en de Stichting Woonconsumentenbelangen Leeuwarden (WBL) .De uit te keren verhuisvergoedingen zijn:
f 2.000,- (onzelfstandige huisvesting)
f 4.500,- (gestapeld minder dan vier kamers)
f 6.500,- ( gestapeld, vier kamers of meer)
f 8.500,- ( eengezinswoningen)
Hier moet bij aangetekend worden dat hier een indexering op zat: Zo
had men later bij vertrek uit een eengezinswoning recht op EUR 8750 en
ik neem aan dat de andere bedragen met hetzelfde percentage verhoogd
zijn.
Overigens is het een idiote regeling: Kom je UIT bv. een kleine
flat, dan krijg je zoveel, uit een grote flat, dan krijg je meer en kom
je uit een eengezinshuis, dan krijg je het maximaal mogelijke bedrag in
deze regeling. Alsof de verhuis- en herinrichtingskosten samenhangen met
het huis dat je achterlaat. In werkelijkheid hangen deze kosten samen
met het huis waar je naar toe gaat.
In zoverre zou een differtentiatie
qua bedragen op basis van het nieuwe huis nog te volgen zijn. Overigens
had het NIBUD in opdracht van de gemeente Den Haag o.a. al eens gekeken
of er grote verschillen waren qua kosten in relatie tot de woning waar
men in ging. De verschillen waren niet erg groot, waarop de gemeente Den
Haag besloot om 1 bedrag voor alle verhuizingen aan te houden. Amsterdam
hield in haar verordening ook 1 bedrag aan.
Leeuwarden wist het dus weer beter en het gevolg was dat over het
algemeen kleine huishoudens minder V&H-vergoeding kregen dan grotere
huishoudens. Het foefje hierbij was dus, de bedragen te kopppelen aan
het huis waar men uit kwam.
Maar medio volgend jaar (2005) is het eindelijk afgelopen met die
viezigheidjes op dat punt en ook met het verstrekken van substantieel te
lage bedragen. Uit de Leeuwarder Courant van donderdag 22/4/2004:
DEN HAAG (ANP) - Huurders die gedwongen worden te verhuizen, bijvoorbeeld door sloop of renovatie van hun woning, hebben recht op een vergoeding van minstens EUR 5000. Minister Sybilla Dekker van volkshuisvesting liet dat gisteren in een overleg met de Tweede Kamer weten. Eind 2002 nam de Kamer een motie van GroenLinks aan die aandrong op een landelijke norm.
De website van VROM meldt nog dat de regeling medio volgend jaar ingaat.
Minister Dekker schreef aan een brief aan de Tweede Kamer met zoveel
woorden, dat de regeling niet geldt voor huurders van particuliere
huurwoningen.
Die moeten in dergelijke gevallen maar naar de rechter
stappen, vond ze. Dat laatste is weer een slechte zaak. Er komt dus nu
alleen een landelijk minimumbedrag voor huurders van corporatiehuizen,
zodat het er dik inzit, dat particuliere verhuurders mensen zullen
blijven afschepen met een fooi die niet meer is dan een oprot-premie,
tenzij die huurder doorzet en naar de kantonrechter gaat. Maar dat doet
slechts een enkeling.
Ook bij de aankoop van de huizen in de Vegelinbuurt van
eigenaar-bewoners was er niets geregeld op het punt van de V&H-kosten,
zodat ook diversen van hen naar mijn idee met te weinig V&H-vergoeding
zijn afgescheept. Ik heb niet gehoord dat iemand het daar tot het einde
toe heeft gespeeld t.m. de onteigeningsrechter, waar dan in het uiterste
geval het laatste station is om ook een redelijk bedrag te vragen voor
de verhuis- en herinrichtingskosten.
Resteert het punt van de kamerbewoners die van een corporatie huren: In de Leeuwarder regeling bestond bij sloop van de woning dan recht op EUR 2000 op indexbasis. Ik vraag me af of ook voor hen iets wordt geregeld in de nieuwe landelijke regeling. Dat wordt dus afwachten tot 2005 als meer details bekend zullen worden.
secretaris PEL