Tevens tekst drie folders gemeente Leeuwarden van december 2003:
"Informatie voor de huurder. Kamerhuur."
"Informatie voor de verhuurder. Kamerverhuur."
"Toelichting brandveiligheidseisen. Kamerverhuur.".
Wij publiceren deze volgens de gemeente Leeuwarden openbare lijst van
geregistreerde kamerpanden op deze website t.b.v. mensen die een kamer
zoeken in Leeuwarden en op een gegeven moment op het punt staan een
kamer te huren. Deze lijst is ook van belang voor kamerbewoners
die al iets huren, om na te gaan of hun pand wel voorkomt op
onderstaande lijst.
Maar we willen eerst iets vertellen over het beleid van de gemeente Leeuwarden met betrekking tot de kamerverhuurmarkt.
Dit beleid is gewijzigd, omdat op 26 november een nieuwe regeling voor de kamerverhuur is vastgesteld door de gemeente.
Voor wie wil nazoeken hoe het daarvoor zat: Klik deze link aan. Hieronder volgt de complete tekst van de drie nieuwe folders van de gemeente Leeuwarden:
Studeren en wonen in Leeuwarden?
Ga je binnenkort op kamers dan is het zeker de moeite waard deze folder te lezen.
Het valt niet altijd mee een kamer in Leeuwarden te vinden. Het aanbod is beperkt, de vraag is groot. In deze folder kun je lezen wat de gemeente hier aan doet en met welke gemeentelijke regels je als huurder van een kamer in aanraking komt.
De kamerverhuurregeling
Er is een speciale regeling voor kamerverhuur in de gemeente Leeuwarden. Deze regeling bestaat uit de huisvestingsverordening en de bouwverordening. Door de inwerkingtreding van deze regeling is het niet zonder meer toegestaan een 'normale' woning als kamerverhuurpand te gebruiken. Een goede zaak! Ten eerste omdat door de regeling alle kamerverhuurpanden bij de gemeente geregistreerd worden.
In de tweede plaats moet het pand aan de nodige veiligheidseisen voldoen. De brandveiligheid wordt gecontroleerd en de hygiëne moet in orde zijn. Pas als aan alle voorwaarden is voldaan, wordt een gebruiksvergunning verleend.
Bij de gemeente kun je checken of het kamerverhuurpand, waar jij woont of misschien gaat wonen op de lijst van geregistreerde kamerverhuurpanden bij de gemeente staat. Staat jouw pand op de lijst dan zit je goed, het pand heeft een geldige gebruiksvergunning en voldoet aan alle eisen.
De kamerverhuurregeling in beweging
Tijdens de inwerkingtreding van de regeling, ongeveer acht jaar geleden, was er een evenwicht op de kamermarkt. Er waren voldoende kamers beschikbaar voor studenten. Inmiddels is er een potentieel tekort aan studentenhuisvesting. Uit onderzoek blijkt dat het aantal studenten en hiermee ook de vraag naar kamerverhuur in de toekomst alleen maar toeneemt. Hoog tijd dus om het kamerverhuurbeleid op deze ontwikkelingen aan te passen. De gemeente Leeuwarden wil zo goed mogelijk in de huisvestingsbehoefte van studenten voorzien. Dit betekent dat het aanbod van woonruimte voor studenten zowel kwantitatief (aantal kamers/woningen) als kwalitatief (differentiatie qua prijs, type en locatie) moet voldoen aan de vraag. De gemeente levert hieraan een bijdrage door het scheppen van de juiste
kaders.
Nieuwe kamerverhuurregeling
De afgelopen vijf jaar was het in de gemeente Leeuwarden onmogelijk een 'normale' woning om te zetten in een kamerverhuurpand. De nieuwe kamerverhuurregeling brengt hier echter verandering in. Hierdoor kan het aantal kamerverhuurpanden worden uitgebreid om het groeiende aantal studenten te helpen aan geschikte en (brand)veilige woonruimte. Door de nieuwe regeling wil de gemeente het aantal kamerverhuurpanden beter reguleren en spreiden. Dat kan door middel van de zogenaamde 10% regeling. Dit betekent dat maximaal tien procent van alle panden met dezelfde postcode in een straat of straatsdeel in principe in aanmerking kan komen voor kamerverhuur.
De 10% regeling geldt voor alle Leeuwarder wijken. Zo worden de kamerverhuurpanden evenwichtig over de stad verdeeld.
In de wijken Achter de Hoven, 't Vliet, Cambuur, Oranje Wijk en de Vrijheidswijk zijn al veel studentenwoningen of vindt op dit moment stedelijke vernieuwing plaats. Daarom zijn deze wijken uitgesloten van de verruimde kamerverhuurregeling.
Wat is een kamerverhuurpand?
Een kamerverhuurpand kan worden omschreven als een gebouw, of een deel van een gebouw, met drie of meer kamers voor drie of meer alleenstaanden. Iedere bewoner dient een kamer met een vloeroppervlakte te hebben van tenminste 11 m2 met een minimale hoogte van 2.1 m en een minimale breedte van 1.8 m. Voor een toelichting op de technische eisen waar een kamerverhuurpand aan moet voldoen is een aparte folder verkrijgbaar: "Toelichting brandveiligheidseisen kamerverhuur".
Vergunningen
We spreken dus van kamerverhuur wanneer het pand door drie of meer alleenstaanden zal worden bewoond. Het pand mag pas verhuurd worden aan drie of meer alleenstaanden als de eigenaar van het kamerverhuurpand de benodigde vergunningen heeft.
Omzettingsvergunning
Voor het omzetten van een woning naar een kamerverhuurpand, is een omzettingsvergunning nodig. Hiervoor kan een aanvraag, op basis van de huisvestingsverordening, worden gedaan. Aan de hand van een toetsing aan de 10% regeling en wanneer kan worden vastgesteld dat er niet een ontoelaatbare inbreuk op een geordend woon- en leefmilieu in een straat of buurt ontstaat, kan een omzettingsvergunning worden afgegeven. Wordt deze verleend, dan wordt het pand automatisch als kamerverhuurpand bij de gemeente geregistreerd.
Gebruiksvergunning
De eigenaar van het kamerverhuurpand moet ook in het bezit zijn van een gebruiksvergunning op grond van de bouwverordening. Voordat een gebruiksvergunning wordt verleend moet het pand geïnspecteerd zijn. Het pand wordt gecontroleerd op technische eisen met betrekking tot de gezondheid, reinheid, hygiëne en brandveiligheid. Het kamerverhuurpand dient aan deze eisen te voldoen, voordat een gebruiksvergunning kan worden afgegeven.
Pas wanneer de gebruiksvergunning is verleend, mag het pand bewoond worden. (Zie voor een toelichting op deze technische eisen de folder: "Brandveiligheidseisen kamerverhuur"). Een gebruiksvergunning geldt voor drie jaar. Na die periode wordt een pand opnieuw geïnspecteerd, voordat de vergunning wordt verlengd. Daarmee is er blijvend toezicht op de hygiëne, de (brand)veiligheid en verdere staat van het pand.
Wat gebeurt er als mijn kamer niet op de lijst van
geregistreerde kamerverhuurpanden staat?
In dat geval is er sprake van een illegale situatie en loop je een groot risico binnenkort je kamer te moeten verlaten.
Vanzelfsprekend bestrijdt de gemeente dergelijke illegale situaties door haar handhavingstaak toe te passen en de eigenaar aan te schrijven de bewoning van het pand terug te brengen tot twee personen.
Corporatiepanden
Naast particulieren verhuren ook de corporaties panden kamergewijs. Hiervoor hebben de corporaties eveneens toestemming nodig van de gemeente.
Daarnaast hebben de corporaties met de gemeente afgesproken dat zij de gebruiksregels zuIlen naleven. Ook bewoners van corporatiepanden kunnen zich tot de gemeente richten als zij menen dat er sprake is van bouwkundige problemen. Zij moeten dan overigens wel eerst de problemen aan de eigen verhuurder (corporatie) hebben voorgelegd.
Gebruiksbepalingen
Aan de gebruiksvergunning kunnen naast eisen over de inrichting, ook eisen over het gebruik worden verbonden. Zo kun jij als huurder je bijdrage leveren aan de veiligheid en kun je overlast voor anderen beperken.
* Houd de vluchtwegen vrij. Zet geen fietsen, kratten, meubels of afval op de trap, overloop, gang en balkon. Dit geldt ook voor de keuken als daar een buitendeur is.
* Zet zelfsluitende deuren nooit vast. niet in geopende stand (brandwering) en niet in dichte stand (vluchtweg).
* Haal geen brandwerende platen van deuren en wanden.
* Haal geen deuren weg van keuken, berging en trapportaal. Deze moeten brand en rook een tijdlang tegenhouden.
* Zet fietsen in de daarvoor aanwezige stalling of schuur.
Voorkom in jouw woonomgeving overlast door lawaai en rommel. Zorg voor een goede verstandhouding met de buren als het gaat over fietsen stallen, onderhoud erven, tuinen, heggen en dergelijke.
Meer informatie?
Meer informatie zoals de kamerverhuurregeling en een lijst van geregistreerde kamerverhuurpanden kun je op de site van de gemeente Leeuwarden vinden. Voor meer vragen kun je ook bellen of schrijven naar:
Stadsontwikkeling,
Sector Bouwen en Wonen,
Oldehoofsterkerkhof 2,
Telefoon: 058 233 84 48
Of kijk op: www.leeuwarden.nl
Aan de tekst van deze bijsluiter kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tekst en regels wordt verwezen naar de desbetreffende verordeningen. Deze verordeningen zijn te verkrijgen bij de centrale balie in de stadshal, of op te vragen bij Bouwen en Wonen, Oldehoofsterkerkhof 2.
December 2003.121
Hieronder volgt de letterlijke tekst van de folder van de gemeente Leeuwarden voor kamerVERhuurders:
Leeuwarden - Kennisstad
Eén van de speerpunten van de gemeente Leeuwarden is het versterken van de regionale (en deels landelijke) positie van Leeuwarden als kennisstad. Een voorwaarde hiervoor is een goede studentenhuisvesting.
In deze folder is te lezen hoe de gemeente door het scheppen van de juiste kaders een bijdrage levert aan de afstemming van het aanbod van woonruimte voor studenten, zowel kwantitatief (aantal kamers/woningen) als kwalitatief (differentiatie qua prijs, type en locatie) op de vraag.
Deze kaders worden aangegeven in een regeling voor kamerverhuur in de gemeente Leeuwarden, bestaande uit de huisvestingsverordening en de bouwverordening. Voor u als eigenaar/verhuurder van een kamerverhuurpand raden wij u aan de folder goed te lezen, omdat vooral u met deze regeling te maken krijgt.
Tijdens de inwerkingtreding van de regeling, ongeveer acht jaar geleden, was er een evenwicht op de kamermarkt. Er waren voldoende kamers beschikbaar voor studenten.
Inmiddels is er een potentieel tekort aan studentenhuisvesting. Uit onderzoek blijkt dat het aantal studenten en hiermee ook de vraag naar kamerverhuur in de toekomst alleen maar toeneemt. Dit heeft geleid tot nieuw beleid wat inspeelt op de huisvestingsbehoefte van studenten.
Nieuwe kamerverhuurregeling
De afgelopen vijf jaar was het in de gemeente Leeuwarden onmogelijk een 'normale' woning om te zetten in een kamerverhuurpand. De nieuwe kamerverhuurregeling brengt hier echter verandering in. Dit biedt een mogelijkheid om het aantal kamerverhuurpanden uit te breiden om het groeiende aantal studenten te helpen aan geschikte en (brand)veilige woonruimte. Verruiming van de kamerverhuurregeling biedt perspectief voor (toekomstige) eigenaars en verhuurders van kamerverhuurpanden.
In de nieuwe regeling is de zogenaamde 10% regeling opgenomen. Dit betekent dat maximaal tien procent van alle panden met dezelfde postcode in een straat of straatsdeel in principe in aanmerking kan komen voor kamerverhuur.
Door deze regeling wil de gemeente het aantal kamerverhuurpanden beter reguleren en spreiden. Door toepassing van de 10% regeling worden de kamerverhuurpanden evenwichtig over de stad verdeeld.
In de wijken Achter de Hoven, 't Vliet, Cambuur, Oranje Wijk en de Vrijheidswijk zijn al veel studentenwoningen of vindt op dit moment stedelijke vernieuwing plaats. Daarom zijn die wijken uitgesloten van de verruimde kamerverhuurregeling.
Vergunningen
We spreken dus van kamerverhuur wanneer het pand door drie of meer alleenstaanden zal worden bewoond. Het pand mag pas verhuurd worden aan drie of meer alleenstaanden als de eigenaar van het kamerverhuurpand de benodigde vergunningen heeft.
Heeft u een bepaald pand op het oog om mogelijk te gebruiken voor kamerverhuur, dan doet u er verstandig aan om vooraf te bellen met de gemeente. Bij de gemeente kan meteen voor u worden nagekeken of het betreffende pand binnen de 10% regeling valt en mogelijk geschikt (te maken) is voor kamerverhuur.
Gebruiksvergunning
De eigenaar van het kamerverhuurpand moet ook in het bezit zijn van een gebruiksvergunning op grond van de bouwverordening. Voordat een gebruiksvergunning wordt verleend, moet het pand geïnspecteerd zijn. Het pand wordt gecontroleerd op technische eisen met betrekking tot de gezondheid, reinheid, hygiëne en brandveiligheid, zoals omschreven in hoofdstuk 6 van de bouwverordening. Het kamerverhuurpand dient aan deze eisen te voldoen, voordat een gebruiksvergunning kan worden afgegeven. Voor de bestaande kamerverhuurpanden verandert er niet veel op het gebied van de technische eisen. Op de eisen die destijds aan de vergunning werden gesteld is een aanvulling gekomen. In navolging op het nieuwe bouwbesluit worden optische rookmelders aangesloten op het lichtnet, verplicht gesteld. Het niet treffen van de voorgeschreven aanvullende voorzieningen of het niet voldoen aan de voorwaarden, leidt tot weigering of intrekking van de gebruiksvergunning.
Pas wanneer de gebruiksvergunning is verleend, mag het pand bewoond worden. (Zie voor een toelichting op deze technische eisen de folder: "Brandveiligheidseisen kamerverhuur"). Een gebruiksvergunning geldt voor drie jaar. Drie maanden voor beëindiging van de vergunning dient een verlenging te worden aangevraagd. Een pand moet opnieuw geïnspecteerd worden voordat de vergunning wordt verlengd. Daarmee wordt blijvend toezicht op de hygiëne, de (brand)veiligheid en verdere staat van het pand uitgeoefend.
Gebruiksregels
Hebt u toestemming tot kamerverhuur, dan bent u verplicht de bewoners goed te informeren over verantwoord gebruik van het pand, zowel intern (hygiëne, veiligheid, vluchtwegen) als extern (onderhoud erf/tuin, fietsenstalling, geluidsoverlast e.d.)
Als verhuurder kunt u worden aangesproken op het gedrag van uw huurders.
Corporatiepanden
Naast particulieren verhuren ook de corporaties panden kamergewijs. Hiervoor hebben de corporaties eveneens toestemming nodig van de gemeente. Daarnaast hebben de corporaties met de gemeente afgesproken dat zij de gebruiksregels zullen naleven. Particulieren en corporaties worden dus gelijk behandeld.
Kosten
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor een omzettings- en gebruiksvergunning zijn leges verschuldigd. De leges staan opgenomen in de legesverordening Leeuwarden.
Meer informatie?
Mocht u nog vragen hebben, bel of schrijf naar:
Stadsontwikkeling en -beheer,
Sector Bouwen en Wonen,
Oldehoofsterkerkhof 2,
Telefoon: 058 233 84 48
Of kijk op: www.leeuwarden.nl
Aan de tekst van deze bijsluiter kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tekst en regels wordt verwezen naar de desbetreffende verordeningen. Deze verordeningen zijn te verkrijgen bij de centrale balie in de stadshal, of op te vragen bij bouwen en wonen, Oldehoofsterkerkhof 2.
December 2003. 120
Hieronder volgt de letterlijke tekst van de folder van de gemeente Leeuwarden, bedoeld voor met name kamerVERhuurders inzake enige belangrijke brandveiligheidseisen waaraan een kamerpand moet voldoen:
Waarom extra brandveiligheidseisen voor kamerverhuurpanden
Leeuwarden profileert zich als een groeiende studentenstad en kan nu al rekenen op ongeveer 5000 kamerbewoners. Een goede en veilige bewoning zijn extra punten van zorg.
Bij 'normale' bewoning is de hoofdbewoner verantwoordelijk voor de medebewoners en draagt ook zorg voor hun veiligheid. Dit is in een kamerverhuurpand niet het geval. Hierbij zijn het individuele bewoners met weinig sociale controle.
Het gebruik van de vele elektrische apparaten (tv, radio, pc, koelkast, magnetron, verwarming) en het meestal wervelende levensritme zorgen voor een verhoogd risico op het ontstaan van brandgevaarlijke situaties. Dit alles vraagt om een verscherping van de huidige regelgeving, zodat er in Leeuwarden op een verantwoorde manier door kamerbewoners gewoond kan worden. Deze extra eisen zijn ondergebracht in de bijlage bij hoofdstuk 6a van de bouwverordening. Om het één en ander te verduidelijken komen in deze folder enkele punten aan de orde die u inzicht geven in de systematiek en die u op weg helpen bij het gebruiksklaar maken van uw kamerverhuurpanden.
De scheiding tussen een kamerverhuurpand en een ander pand 60 min. WBDBO
(weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag)
De constructie tussen een kamerverhuurpand en een ander pand of ruimte met een andere functie moet een brandwerendheid van minimaal 60 minuten hebben. Lichtarmaturen, ventilatiekanalen en dergelijke mogen niet worden weggewerkt in deze constructie. In de praktijk kan dit betekenen dat bijvoorbeeld een plafondconstructie bestaande uit een houten balklaag met vloerdelen moet worden voorzien van twee lagen 12,5 mm dikke gipskartonplaten (verspringende aangebracht) met tussen de balklaag en het gips een mineraal isolatiemateriaal met een minimale dikte van 7 centimeter (bijvoorbeeld steenwol).
Polystyreen en dergelijke is als isolatiemateriaal niet toegestaan. Er kan ook worden gekozen voor een (vrijhangend) systeemplafond of een gelijkwaardige constructie.
Er moet echter altijd, door middel van productinformatie of een TNO rapport, worden aangetoond dat een constructie voldoet aan de brandwerende eis.
Verticale constructies voldoen als ze van een steenachtig materiaal zijn opgetrokken of aan beide zijden zijn voorzien van twee lagen 12,5 mm dikke gipskartonplaten (verspringende aangebracht), die beide geschroefd zijn met hiertussen een mineraal isolatiemateriaal. Ook hier geldt weer dat er gekozen kan worden voor een gelijkwaardige oplossing als uit productinformatie blijkt dat de constructie voldoet aan de brandwerende eis.
De scheidingconstructie in een kamerverhuurpand 30 min. WBDBO
De ruimten in een kamerverhuurpand moeten in sub-brandcompartimenten worden ingedeeld. Met andere woorden, plafonds en wand constructies die verblijfsgebieden (slaapkamer, keuken, woonkamer etc.) en vluchtwegen scheiden (inclusief aanwezige kastruimte, deuren en beglazing) moeten een brandwerendheid bezitten van minimaal 30 minuten.
[Figuur 1 en 2 niet afgebeeld.]
Glasbezetting
Voor glas geldt dat de aanwezige glasbezetting in een brandwerende constructie moet bestaan uit draadglas van minimaal 6 mm dikte. Ieder afzonderlijk glasvlak mag niet groter zijn dan 1,5 m2. Het glas moet rondom zijn vastgezet met hardhouten glaslatten van tenminste 2,5 x 2,5 centimeter of met stalen profielen. Het glas moet rondom over een breedte van tenminste 2 centimeter zijn ingeklemd (zie figuur 2).
Materiaalgebruik
Materialen als zachtboard, polystyreentegels en diverse andere kunststoffen zijn in een kamerverhuurpand taboe. Deze materialen ontwikkelen bij eventuele brand ontoelaatbaar veel rook en zorgen ervoor dat een beginnende brand zich snel kan uitbreiden. Ook is het gebruik van hout in vluchtwegen om deze reden niet toegestaan. Algemeen kun je zeggen dat het materiaalgebruik in een pand brandwerend en rookbeperkend moet zijn.
(Gemeenschappelijke) trappen
Trappen en vloeren waarover een rookvrije vluchtroute voert, dient een brandwerendheid van 30 minuten met betrekking tot bezwijken te hebben. In de praktijk houdt dit in dat ook trappen aan de onderzijde moeten worden voorzien van 30 minuten brandwerende platen om te voorkomen dat de rookvrije vluchtroute het vroegtijdig begeeft.
Signalering brand
Op elke woonlaag moet in de rookvrije vluchtroute een niet-ioniserende rookmelder geplaatst worden die aangesloten is op het lichtnet en die voldoet aan NEN 2555. Het is raadzaam het installeren van deze rookmelders over te laten aan specialisten die bekend zijn met bovenstaande norm.
[Opmerking secretaris P.E.L.: Hier rees bij mij de vraag hoe het dan moet als een brand in of vlak bij de meterkast ontstaat, of door kortsluiting in de bedrading, waardoor de stroom uitvalt. Rookmelders met een mini-accu ingebouwd zouden dan de oplossing zijn, maar ik weet zo niet of iets dergelijks in de handel is.]
Nooduitgang, tweede vluchtweg
Vanuit een sub-brandcompartiment (kamer, keuken e.d.) dient langs ten minste twee onafhankelijke rookvrije vluchtroutes gevlucht te kunnen worden. Dit betekent dat als één rookvrije vluchtroute geblokkeerd is, gebruik kan worden gemaakt van een alternatief. Dit kan een brandtrap zijn of een kooiladder die direct bereikbaar is vanuit een gemeenschappelijke ruimte of bijvoorbeeld een vluchtroute via een platdak met een minimale afstand tot de eventuele brand van 20 meter. Een deur van een nooduitgang moet ten allen tijde van binnenuit, zonder gebruik te maken van sleutels of andere losse voorwerpen, kunnen worden geopend (bijvoorbeeld knopcilinder of panieksluiting).
In afwijking van het bovenstaande kan in de kleinere kamerverhuurpanden worden volstaan met één rookvrije vluchtroute indien: de loopafstand tussen de toegang van de kamer en de voordeur niet meer is dan 15 meter, en de vluchtroute is voorzien is van niet-ioniserende rookmelders, ten minste één op iedere woonlaag die zijn aangesloten op het lichtnet (e.e.a. volgens NEN 2555).
Vrije doorgang vluchtwegen en uitgangen
In doorgangen en uitgangen die voor ontvluchting noodzakelijk zijn, mogen geen voorwerpen aanwezig zijn die de vrije doorgang verminderen of die voor verwondingen kunnen zorgen.
Blusmiddelen: vaste slanghaspels of draagbare blustoestellen
Met het oog op brandbestrijding dient een brandslanghaspel te worden geplaatst. De brandslanghaspel moet op een zodanige locatie worden geplaatst dat alle verblijfsruimten bereikt kunnen worden. De brandslanghaspel moet direct bereikbaar zijn vanuit een verblijfsruimte. Een gelijkwaardige oplossing is het plaatsen van draagbare brandblustoestellen van minimaal 6 kg. Deze dienen geplaatst te worden op elke woonlaag en moeten direct bereikbaar zijn vanuit een verblijfsruimte.
Panden waarin meer dan 10 personen kunnen worden gehuisvest
Aan panden waarin meer dan 10 personen kunnen worden gehuisvest zijn aanvullende eisen gesteld qua noodverlichting, vluchtwegaanduiding, ontruimingsinstallatie etc. Ook moet er een beheerplan worden overlegd. Het is dan ook verstandig om hierover vooraf overleg te voeren om een goede indruk te krijgen van wat er van u wordt verwacht.
Meer informatie?
Voor meer vragen kun u bellen of schrijven naar:
Stadsontwikkeling en -beheer,
Sector Bouwen en Wonen,
Oldehoofsterkerkhof 2,
Telefoon: 058 233 84 48
Of kijk op: www.leeuwarden.nl
Aan de tekst van deze bijsluiter kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tekst en regels wordt verwezen naar de desbetreffende verordeningen. Deze verordeningen zijn te verkrijgen bij de centrale balie in de stadshal of op te vragen bij Bouwen en Wonen, Oldehoofsterkerkhof 2.
December 2003 .122
Als het goed is zouden de onderstaande panden een omzettingsvergunning EN een gebruiksvergunning moeten hebben van de gemeente Leeuwarden.
Als jouw pand er niet bij staat, maar toch drie of meer kamers heeft met drie of meer
kamerhuurders, dan loop je het risico dat op een dag de gemeente tegen
de eigenaar zegt:
Of u zorgt dat uw pand voldoet aan bepaalde
bouwkundige eisen of u moet het aantal kamerbewoners terugbrengen tot
maximaal twee personen. In feite zit je dan in een 'illegaal kamerpand'.
Een door de gemeente goedgekeurd kamerpand zou herkenbaar moeten zijn
aan een schildje bij de voordeur of in de gang/hal, hoewel we nog niet zoveel van
dergelijke bordjes hebben gezien...
Vandaar dus dat we onderstaande lijst publiceren voor kamerzoekenden en kamerbewoners.
LET OP! Als een kamerpand op de lijst voorkomt betekent dat niet dat
automatisch ook de huurcontracten in orde zijn of dat de verhuurder niet
meer huur vraagt dan wettelijk is toegestaan! Het betekent ook niet dat
de verhuurder zijn pand nadat hij vergunning kreeg, altijd goed
onderhoudt, vlot reageert op onderhoudsklachten ed.
De lijst is alleen bedoeld om de geregistreerde kamerpanden aan te
geven.
De gemeente geeft in haar folders voor nadere vragen een telefoonnummer en een postadres. Dit telefoonnummer is: 058 - 233 84 48
Staat het adres van de kamer die je hebt gevonden niet op deze lijst, probeer dan nog eens op de website van de gemeente Leeuwarden zelf:
Wellicht hebben zij net hun lijst daar ge-update.
De rechtstreekse link is:
http://212.206.207.138/digitaalloket/frontend/index.cfm?noCache=1&omgeving=internet&ingang=product&product_id=17201&referer=kamerverhuur
Je kunt natuurlijk ook het P.E.L. bellen (058-2671636) of ons een e-mail sturen: root@pel.xs4all.nl
Geregisteerde Kamerverhuurpanden in Leeuwarden.
Op alfabetische volgorde
Aakenstraat, Jacob van 3 Aakenstraat, Jacob van 4 Aakenstraat, Jacob van 5 Aakenstraat, Jacob van 7 Aakenstraat, Jacob van 8 Aakenstraat, Jacob van 14 Aakenstraat, Jacob van 16 Aakenstraat, Jacob van 18 Aakenstraat, Jacob van 34 Aakenstraat, Jacob van 36
Amelandsstraat 14-A
Anemoonstraat 28
Anjen, de 121
Archipelweg 42-1
Asbeckstraat, van 4 Asbeckstraat, van 22 Asbeckstraat, van 44 Asbeckstraat, van 49
Asterstraat 18
(Vergunning verleend.
Bezwaarschrifttermijn loopt nog
t.m. 6 weken na 21/4/2004.)
Baenstraat, Jan de 8 Baenstraat, Jan de 14
Bagijnestraat 32-A
Bakhuizenstraat, Ludolf 28
Balckstraat, Claes Bockes 25
Baljeestraat 15-B
Beethovenstraat 6
Binckesstraat, Jacob 57 Binckesstraat, Jacob 59
Bird, de 61
Bisschopsstraat 6
Bleeklaan 27-A Bleeklaan 88 Bleeklaan 101 Bleeklaan 104 Bleeklaan 105 Bleeklaan 145-B Bleeklaan 147 Bleeklaan 149
Blokhuisplein 26
Bolswertstraat, Bote van 2 Bolswertstraat, Bote van 15
Borniastraat 111
Bothastraat 2 Bothastraat 3 Bothastraat 5
Breedstraat 59-B
Bumastraat, Bernhardus 46 Bumastraat, Bernhardus 55 Bumastraat, Bernhardus 62 Bumastraat, Bernhardus 65
Camperstraat 23
Capellestraat, Jan van de 8 Capellestraat, Jan van de 9
Coehoornstraat, Menno van 26
Corellistraat 54-B
Cronjéstraat 9 Cronjéstraat 25
Dahliastraat 26
Dokkumerstraat 5
Eebuurt 16
Eksterstraat 13 Eksterstraat 18
Elizabethstraat 5 Elizabethstraat 10 BV Elizabethstraat 12-B Elizabethstraat 18-A Elizabethstraat 18-B Elizabethstraat 19 Elizabethstraat 21 Elizabethstraat 25 Elizabethstraat 26 Elizabethstraat 27 Elizabethstraat 28-A Elizabethstraat 40 Elizabethstraat 42 Elizabethstraat 46 Elizabethstraat 50
Emmakade 3 Emmakade 6 Emmakade 75 Emmakade 133 Emmakade 146
Emmaplein 18
Engelsestraat 33
Fabritiusstraat, Carel 1
Franklinstraat 5 Franklinstraat 7
Frederikstraat, Cornelis 5 Frederikstraat, Cornelis 7 Frederikstraat, Cornelis 23 Frederikstraat, Cornelis 45
Frisostraat, Johan Willem 4 Frisostraat, Johan Willem 7-A Frisostraat, Johan Willem 7-B Frisostraat, Johan Willem 17 Frisostraat, Johan Willem 25 Frisostraat, Johan Willem 30
Geeststraat, Wijbrand de 31 Geeststraat, Wijbrand de 85 Geeststraat, Wijbrand de 93 Geeststraat, Wijbrand de 95
Goudenregenstraat 1-B Goudenregenstraat 1-C
Goudsbloemstraat 21
Groentemarkt 7
Groningerstraat 2-A Groningerstraat 7 Groningerstraat 9 Groningerstraat 11
Groningerstraatweg 3 BV Groningerstraatweg 58 BV Groningerstraatweg 114 Groningerstraatweg 117 Groningerstraatweg 369
Halsstraat, Frans 18 Halsstraat, Frans 32 A (Ruysdaelstraat 21)
Hamkesstraat, Gale 7
Harlingerstraat 2 Harlingerstraat 2-A Harlingerstraat 2-B Harlingerstraat 3 Harlingerstraat 4 Harlingerstraat 4-A Harlingerstraat 4-B Harlingerstraat 6 Harlingerstraat 6-A Harlingerstraat 6-B Harlingerstraat 10 Harlingerstraat 15 Harlingerstraat 18
Heemstrastraat, van 2 Heemstrastraat, van 4 Heemstrastraat, van 10 Heemstrastraat, van 28 Heemstrastraat, van 39 Heemstrastraat, van 41
Heerstraat, Margaretha de 3
Herenwaltje 9
Hiddesstraat, Tjerk 27 Hiddesstraat, Tjerk 70
Hoeksterstraat 9 Hoeksterstraat 14
Hollanderdijk 27
Honthorststraat 18
Hooftstraat, P.C. 4 Hooftstraat, P.C. 8
Hoogstraat, Grote 12-BV Hoogstraat, Grote 34-A Hoogstraat, Grote 36 Hoogstraat, Grote 40
Hoogstraat, Kleine 18-A
Hoven, Achter de 6 Hoven, Achter de 6-B Hoven, Achter de 83 Hoven, Achter de 87 Hoven, Achter de 97 Hoven, Achter de 99 Hoven, Achter de 103 Hoven, Achter de 131 Hoven, Achter de 131-A Hoven, Achter de 166 Hoven, Achter de 180 Hoven, Achter de 197 Hoven, Achter de 263 Hoven, Achter de 310
Huizumerlaan 114 Huizumerlaan 120
Insulindestraat 4
Israelstraat, Jozef 6 Israelstraat, Jozef 8 Israelstraat, Jozef 10 Israelstraat, Jozef 13
Jacobsstraat, Sint 10
Japicxstraat, Gysbert 1 Japicxstraat, Gysbert 8 Japicxstraat, Gysbert 12 Japicxstraat, Gysbert 37 Japicxstraat, Gysbert 39 Japicxstraat, Gysbert 47 Japicxstraat, Gysbert 76 Japicxstraat, Gysbert 79 Japicxstraat, Gysbert 81 Japicxstraat, Gysbert 82 Japicxstraat, Gysbert 85 Japicxstraat, Gysbert 89 Japicxstraat, Gysbert 91 Japicxstraat, Gysbert 95 Japicxstraat, Gysbert 96 Japicxstraat, Gysbert 100 Japicxstraat, Gysbert 108 Japicxstraat, Gysbert 112
Joubertstraat 6 BV
Jouwsmastraat 18 Jouwsmastraat 21 Jouwsmastraat 23 Jouwsmastraat 25
Kanaalstraat 6 Kanaalstraat 14-A Kanaalstraat 15 (17 t/m 139)
Kerkstraat, Grote 7
Kerkstraat, Kleine 17
Kievitstraat 2
Klokstraat 19-A
Kochstraat, Robert 39
Koeplein 36
Koestraat, 1e 33 Koestraat, 2e 22 Koestraat, 2e 26
Kooijstraat, van der 6 Kooijstraat, van der 13 Kooijstraat, van der 14 Kooijstraat, van der 23 Kooijstraat, van der 24 Kooijstraat, van der 26-28 Kooijstraat, van der 27 Kooijstraat, van der 29
Krugerstraat, Paul 37
Kwartelstraat 36-B
Langendijkstraat, Pieter 11
Leeuwarderstraat 35 Leeuwarderstraat 37 Leeuwarderstraat 39
Leeuwenhoekstraat, van 5
Leeuwerikstraat 100
Lievensstraat, Jan 48
Lodewijkstraat, Willem 1 Lodewijkstraat, Willem 9 Lodewijkstraat, Willem 25 Lodewijkstraat, Willem 57 Lodewijkstraat, Willem 99 Lodewijkstraat, Willem 117
Loréstraat,Willem 2 Loréstraat,Willem 4 Loréstraat,Willem 20 Loréstraat,Willem 22 Loréstraat,Willem 28 Loréstraat,Willem 34 Loréstraat,Willem 43 Loréstraat,Willem 77 Loréstraat,Willem 116 Loréstraat,Willem 124 Loréstraat,Willem 140 Loréstraat,Willem 147
Louisastraat, Maria 27 Louisastraat, Maria 30
Meidoornstraat 11
Metsusstraat, Gabriël 1
Molenpad 37 Molenpad 39 Molenpad 41 Molenpad 43 Molenpad 71
Molenstraat 19 Molenstraat 76
Moreelsestraat, Paulus 23 Moreelsestraat, Paulus 25
Murandstraat, Emmanuel 6
Nassaupark, Oranje 3 Nassaupark, Oranje 6
Nieuwe Schrans 8 Nieuwe Schrans 11
Nieuweburen 118-B
Nieuwekade 73
Nieuwestad 77
Nieuweweg 1
Noordersingel 100
Noordvliet 5 Noordvliet 143 Noordvliet 351
Oeverstraat 1 Oeverstraat 3 Oeverstraat 5
Oostergrachtswal 5-B Oostergrachtswal 107
Oostersingel 14
Oosterstraat, Oude 2
Panderstraat, Pier 4
Peperstraat 8 Peperstraat 10 Peperstraat 12
Poststraat 32
Rembrandtdwarsstraat 1e 4 Rembrandtdwarsstraat 1e 6 Rembrandtdwarsstraat 2e 17 Rembrandtdwarsstraat 3e 11
Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 1A T/M 1K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 3A T/M 3K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 5A T/M 5K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 7A T/M 7K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 9A T/M 9K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 11A T/M 11K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 13A T/M 13K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 15A T/M 15K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 17A T/M 17K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 19A T/M 19K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 21A T/M 21K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 23A T/M 23K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 25A T/M 25K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 27A T/M 27K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 29A T/M 29K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 31A T/M 31K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 33A T/M 33K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 35A T/M 35K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 37A T/M 37K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 39A T/M 39K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 41A T/M 41K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 43A T/M 43K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 45A T/M 45K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 47A T/M 47K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 49A T/M 49K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 51A T/M 51K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 53A T/M 53K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 55A T/M 55K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 57A T/M 57K Rengerslaan ( lokatie Paardewei ) 59A T/M 59K
Reystraat, de la 18
Robinsonstraat 54 Robinsonstraat 214
Roekstraat 9
Ruiterskwartier 103-A
Ruyterweg, de 12 Ruyterweg, de 30
Sacramentsstraat 25
Saskiadwarsstraat 1e 12 Saskiadwarsstraat 1e 14
Saskiastraat 6-B
Schalkburgerstraat 9 Schalkburgerstraat 28
Schavernek, Groot 13-B
Schoolstraat 17
Schoppershofstraat 11 Schoppershofstraat 13
Schrans 20-A Schrans 63 Schrans 78 Schrans 90 Schrans 131
Semsstraat, Johannes 9 Semsstraat, Johannes 23
Singelstraat 12
Slotmakersstraat 7
Soendastraat 17-A/J
Sontdwarsstraat 46 Sontdwarsstraat 47
Speelmansstraat 1 Speelmansstraat 35
Spoorstraat 8 Spoorstraat 34-B Spoorstraat 46 Spoorstraat 102
Sportlaan 10 Sportlaan 33
Sprengerstraat, Willem 46 Sprengerstraat, Willem 90
Steijnstraat 37 Steijnstraat 39
Stienserstraat 6 Stienserstraat 24
Swartstraat, Pieter de 8 Swartstraat, Pieter de 9
Swietenstraat, van 8-10
Sytzamastraat, van 5 Sytzamastraat, van 7 Sytzamastraat, van 9 Sytzamastraat, van 9-A Sytzamastraat, van 11 Sytzamastraat, van 17 Sytzamastraat, van 21 Sytzamastraat, van 24 Sytzamastraat, van 30
Tademastraat, Alma 20 Tademastraat, Alma 22 Tademastraat, Alma 24 Tademastraat, Alma 26 Tademastraat, Alma 28 Tademastraat, Alma 30
Telemannstraat 2 Telemannstraat 2-C
Tesselschadestraat 124
Tramstraat 8 Tramstraat 10 Tramstraat 12
Tuinen 6-B Tuinen 13-B Tuinen 25 Tuinen 28-A Tuinen 29-B
Vegelindwarsstraat 3e 36
Vegelindwarsstraat 8e 5 Vegelindwarsstraat 8e 7 Vegelindwarsstraat 8e 15
Verkorteweg 6 Verkorteweg 7 Verkorteweg 14 Verkorteweg 16 Verkorteweg 22 BV
Verlengde Schrans 22 Verlengde Schrans 48 Verlengde Schrans 110
Verstolkstraat 14 Verstolkstraat 36 Verstolkstraat 44
Verzetsstraat 8
Vonckstraat, Elias 16
Voorstreek 64-A Voorstreek 81-A
Vriesstraat, Vredeman de 50
Weaze 12-A
Weerd 6 Weerd 14-BV Weerd 28
Westerplantage 9-G
Wetstraat, De 3
Wiardastraat 5
Wirdumerdijk 21-BV
Wortelhaven 102
Woudstraat 8 Woudstraat 32 Woudstraat 36
Zaailand 82-A
Zuidergrachtswal 17
Zuidvliet 10 Zuidvliet 52 Zuidvliet 230-B
Deze lijst is zo zorgvuldig mogelijk overgenomen van de gemeentelijke
lijst van geregistreerde kamerverhuurpanden zoals die aan ons werd
verstrekt. De Vereniging P.E.L. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten/onnauwkeurigheden in deze lijst of voor de tekst zoals die is overgenomen uit de drie hierboven weergegeven gemeentelijke folders.
Aan deze publicatie op onze website kunnen geen rechten worden ontleend.
Wend u in voorkomende gevallen tot de gemeente Leeuwarden.
De letterlijke tekst van de kamerverhuurregeling werd laatstelijk
vastgesteld door de gemeenteraad op 26 november 2003. Formeel gaat het daarbij om de herziening van de Huisvestingsverordening en de wijziging van de Bouwverordening.