Artikel op website GroenLinks d.d. 26/2/2003.
Op de website van GroenLinks vonden we het volgende verhaal:
26 februari 2003
GroenLinks vindt dat het vermogensoverschot van EUR 10 miljard moet gaan
rollen. Er ligt 10 miljard euro aan maatschappelijk vermogen
'ongebruikt' op de plank; GroenLinks vindt dat dit geld ge‹nvesteerd
moet worden in de oude wijken.
[Als er echt een dergelijk overschot zit bij rijke woningcorporaties in
Nederland, wordt het de hoogste tijd dat daar eens wat nuttigs mee
gebeurt: Renovaties in oudere wijken, er voor zorgen dat nieuwbouw
huurhuizen betaalbaarder worden dan nu, door daar een soort
objectsubsidie bij te leggen, samen met gemeenten te zorgen voor een
beter sociaal beheer van oudere wijken enz. Dat is broodnodig. Niemand
heeft iets aan 'slapend' geld op een vette bankrekening als je er niets
nuttigs mee doet. Geld is een middel, niet een doel. Corporaties moeten
weer gaan doen waarvoor ze ooit werden opgericht: Het huisvesten van de
gewone man of vrouw tegen een voor hen betaalbare prijs. Dat noemden ze
ooit sociale huisvesting.]
Het voorstel van de corporaties zélf, dat zij vandaag presenteerden,
biedt geen enkele garantie dat de overschotten ten goede zullen komen
aan de oude wijken en hun bewoners. De motie Van Gent - in december
aangenomen door de Tweede Kamer - is hiermee niet uitgevoerd.
GroenLinks roept de minister van VROM daarom op om te gaan werken aan
een wettelijke afromingsregeling.
[Natuurlijk proberen de corporaties hun gat hier onder uit te draaien.
Zij spelen tegenwoordig liever voor institutioneel belegger in plaats
van voor volkshuisvester. Het rijk en de politiek sinds de negentiger
jaren is daar ook schuldig aan. Denk bv. aan de 'bruteringsoperatie' die
door alle partijen toen werd toegejuicht, maar waarbij corporaties wel
hun sociale gezicht kwijtraakten.]
EUR 10 miljard is van de bewoners, niet van de corporaties.
[Het zijn en blijven inderdaad gelden verkregen uit huurinkomsten.]
Het 'Garantiefonds voor de Stedelijke Vernieuwing', zoals vandaag
voorgesteld, is een papieren tijger. Arme corporaties moeten in dit
model nog altijd zélf hun investeringen financieren; het enige dat het
Fonds zou doen is de risico's afdekken.
[Zo werd een corporatie die weinig deed rijk en corporaties die nog wel
hun best deden, arm.]
GroenLinks, gesteund door een Kamermeerderheid, vindt juist dat de
EUR 10 miljard op korte termijn moet worden geactiveerd. Het Centraal
Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) berekende dat het
weerstandsvermogen van de woningcorporaties EUR 10 miljard hoger ligt
dan noodzakelijk is.
Daarom moeten gemeenten en bewonersorganisaties het
recht krijgen om met deze overschotten hun eigen wensen en ideeën in de
praktijk te brengen. Zodra de overschotten zijn afgeroomd door het CFV,
is dit geld beschikbaar voor de noodzakelijke investeringen in de oude
wijken.
[Met dat 10 miljard euro verhaal zullen de corporaties het wel niet eens
zijn en ze zullen wel betogen dat dat geld t.z.t. hard nodig is, maar
probleem is nu juist dat ze niks doen. Het blijft vaak bij wat lopend
onderhoud en wat pappen en nathouden, verder niks. Of ze komen met
grootse plannen voor massale verkoop van huurwoningen, zoals hier
bijvoorbeeld Corporatieholding Friesland.]
GroenLinks roept de minister van VROM op om nog vóór de zomer een
wettelijke afromingsregeling te maken.
Dit kan door een wijziging van
het Besluit Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting.
De motie Van Gent
c.s. gaf de corporatiesector namelijk een laatste kans om met eigen
voorstellen te komen voor verevening van de EUR 10 miljard. Nu zij deze
handschoen niet oppakken, moet de minister dus ingrijpen.
Vervolgens kunnen corporaties, gemeenten én bewonersorganisaties
voorstellen indienen bij dat CFV: investeringen die corporaties nu laten
liggen, kunnen dan langs die weg worden gerealiseerd.
Het gaat dan niet
alleen om de nieuwbouw van betaalbare woningen in
herstructureringswijken, maar ook om dubbele beglazing van oudere
huurwoningen, collectieve tuinen bij de woning, bedrijfsruimten voor
startende ondernemers, een huismeester of een energie-zuiniger
verwarmingsinstallatie.
GroenLinks heeft de volgende vragen aan de minister voorgelegd:
1. Herinnert u zich de motie Van Gent c.s. (28 600 XI, nr. 38) over de
afroming van de vermogensoverschotten van de corporatiesector?
2. Heeft u kennis genomen van de rapportage van Aedes, De Vernieuwde
Stad en het WSW van vandaag over hun oplossingen voor de stagnatie in de
stedelijke vernieuwing?
3. Bent u bereid deze rapportage te bestuderen, en uw oordeel hierover
aan de Kamer voor te leggen?
4. Bent u daarnaast bereid genoemde motie Van Gent c.s. te betrekken bij
uw oordeel over de rapportage?
Ineke van Gent