Op dit moment, juli 2002, is men bezig de laagbouwwoningen aan de
Mariniersespel te slopen. Alle bewoners werd indertijd de huur opgezegd
per 1/8/2002. De meeste woningen staan inmiddels leeg. In totaal kost
dit de stad weer 146 nog redelijk betaalbare eengezinswoningen.
Maar hoe zit het in die hoek van Lekkumerend met de twee
splitlevel-flats die nog overeind staan?
Het gaat dan om de S5-flat aan
de Mariniersespel en de S12-flat aan de Jan Evenhuisstraat. Beide
flatblokken zijn een aantal jaren terug nota bene gerenoveerd: Nieuwe
keukens, blokCV eruit en individuele ketels enz.
Kortom: Om te huilen
dat ook deze flats plat gaan. Dat zou al eerder, maar ze 'mochten' nog
een jaartje langer blijven staan vanwege de grote kamernood onder
studenten. Over de stand van zaken nu het volgende bericht uit de
Leeuwarder Courant van zaterdag 29/6/2002:
LEEUWARDEN - De S5-flat (splitlevel) aan de Leeuwarder Mariniersespel
wordt in de herfst van volgend jaar gesloopt. De bewoners krijgen
waarschijnlijk per 1 augustus volgend jaar de huur opgezegd.
In het half jaar daarvoor zal corporatie Nieuw Wonen Friesland (NWF)
proberen om hen in andere woningen onder te brengen.
[M.a.w.: Opnieuw extra krapte en langere wachtlijsten voor de 'gewone'
woningzoekenden.]
De Mariniersespel verdwijnt volledig van de kaart. NWF is nu bezig met
de afbraak van de 146 laagbouwwoningen, terwijl later de S5 en de S12
volgen. In dit zuidwestelijke deel van de Vrijheidswijk komen luxe
koopwoningen rond een nieuw te graven vaart.
[Een ander LC-bericht van die dag stelt echter dat aan het eind van het
jaar alle espels gesloopt zijn en dat daarna het terrein geruime tijd
braak zal blijven liggen. Het heet ook, dat de bouwtekeningen voor de
toekomstige koopwoningen volgend voorjaar op Beurs 'Huis' gepresenteerd
zullen worden. Dat zal best, maar als het economisch zo doorgaat met een
stijging van de werkeloosheid van 8000 per maand en een verder
kelderende beurs, zal de kooplust niet al te groot zijn...
Met andere
woorden: Gemeente en woningcorporaties hebben weer eens een duur
grasveldje geproduceerd...
Nu de zaak er zo voor staat, zou er nog maar
1 goede oplossing zijn:
Bouw nieuwe huurwoningen voor een betaalbare
huurprijs. Voer van de zijde van het Rijk weer wat objectsubsidie in
voor sommige nieuwbouwprojcten, opdat er ook weer wat 'sociale
huurwoningen' toegevoegd kunnen worden.
Dat is m.i. de enige manier om
enigszins betaalbare huren te krijgen in nieuwbouwprojecten. Overigens
zie ik dit niet gebeuren:
Kennelijk moet het nog veel erger worden
voordat de mensen eens beseffen op welke partijen ze wel en niet moeten
stemmen als ze enigszins betaalbaar en goed willen wonen...]
Buitenlandse studenten vullen bijna de helft van de zestig woningen in
de S5. Voor deze groep hoeft geen vervangende woonruimte te worden
gezocht, omdat zij slechts voor een jaar in Leeuwarden zijn.
[Die capaciteit qua woonruimte blijft evengoed nodig: Voor hen komen
volgend jaar immers toch weer andere buitenlandse studenten? En dan
staat de S5 er niet meer...
Nu kunnen ze wel 300 'noodhokken' neerzetten
aan de Rengerslaan, maar daar is men er nu al niet mee. Je voegt dus
toe:
300 hokken en verliest 60 woningen, goed voor 30 maal 3 en 30 maal
2 studenten.
Uitleg: De helft bestaat uit grote splitlevelflats, de
andere helft uit kleine splitlevelflats, respectievelijk met 4 en 2
slaapkamers. We rekenen of: 1 woonkamer 1 student of 2 slaapkamers 1
student, omdat de slaapkamers kleiner zijn dan de woonkamer. Samen dus
goed voor 90 plus 60 is 150 studenten. We houden dus qua extra
capaciteit maar 150 'noodhokken' over... Elke 'noodflat' moet daar
plaats bieden aan 10 (!!) studenten...]
De S12-flat wordt in 2004 afgebroken.
[Omdat men de hele zuidwestelijke hoek van Lekkumerend vol wil bouwen
met koopwoningen, wordt het m.i. op zijn vroegst 2005 voordat hier weer
iets wordt gebouwd. Maar het zou me niet verbazen als het niet 2005
werd, maar Sint Juttemis...]