Leeuwarden,28/5/2002
Onderwerp:
- Reactie- en inspraaknota
Wijkontwikkelingsplan
Vrijheidswijk
de Reactie- en inspraaknota Wijkontwikkelingsplan Vrijheidswijk is aan de orde en over de grote sloop- en nieuwbouwplannen willen we het niet meer hebben, omdat dat een gepasseerd station is. Zonder volledig te willen zijn willen we wel even een paar punten aanstippen die we in de drie stukken aantroffen die nu aan de orde zijn.
A. In het Behandelvoorstel stond o.a. dat vier 2 onder 1 kap woningen
aan de Gerbrandyweg ook gesloopt moeten worden "vanwege het uitzicht van
de bestaande woningen". Afgezien van het feit dat de sloopargumenten wel
steeds magerder worden, ontgaat ons wat vervanging door 4
rijtjeswoningen daaraan verbetert.
Wij hadden in het verleden begrepen
dat bij nieuwbouw 2 onder 1 kap woningen gewilder waren dan
rijtjeshuizen.
Er wordt gesproken over 60 woningen extra bouwen. Dat alleen om de
tekorten op de grondexploitatie te verkleinen. Onduidelijk is ons waar
die woningen precies komen. We vragen ons af of dit voornemen niet wijst
op een klassiek beeld:
Eerst een heel ambitieus nieuwbouwplan, dan forse
tekorten en dan de realiteit:
We moeten op dezelfde grond maar wat
'verdichten' en wat extra huizen neerzetten om de exploitatietekorten
wat te verlagen. M.a.w.: De ambities afgestopt door de realiteit. Trek
je de prijs/kwaliteitsverhouding niet scheef door te gaan 'verdichten'?
B. In de Reaktie- en Inspraaknota vielen ons ook enige punten op:
Studentenhuisvesting: We kregen het hele seizoen lang nogal wat
telefoontjes van studenten die ons ook al bellen en nog steeds op zoek
zijn naar een kamer, hoewel ze al vanaf de herfst van vorig jaar in
Leeuwarden studeren.
VRAAG: Hoe lang blijven de S5 en de S12 flats aan de Mariniersespel nog
staan?
NWF stelde leeftijdsgrens bij 2 van de 3 Eikenflats op 18 jaar. Dat is
mooi voor studenten, maar het voegt niets toe qua aantal huizen in
totaliteit. De druk op de sociale huurwoningen blijft ook hoog van de
kant van de overige huishoudens. Verhaal B en W niet sterk m.b.t.
studentenhuisvesting:
Alleen "onderzoek" wordt toegezegd, verder niks.
M.a.w.: Concreet gebeurt er voorlopig niets. Slecht voor positie
Leeuwarden als studentenstad.
De aangekondigde huurstop voor te slopen woningen is zeker op z'n plaats. Zou ook voor de hand liggen m.b.t. de omwonenden rond het nieuwbouwgebied: Een jarenlang wonen aan de rand van een bouwterrein is ook niet alles.
Communicatie naar allochtonen: Gemeente zegt dat schriftelijke info niet werkt omdat er veel verschillende taalgroepen zijn. Gemeente wil mondeling werken via digitaal trapveldje, maar komt iedereen daar dan? Tweede punt: Beheerst men dan mondeling al die talen wel?
Wijkpanel Lekkumerend: Mee eens dat deze wijk in principe een wijk moet
zijn voor de lage en middeninkomens. Anderzijds dan merkwaardig en
tegenstrijdig dat zij pleiten voor sloop van de blokjes woningen aan de
Familie van der Weystraat, waardoor nog meer redelijk betaalbare huizen
verdwijnen. Gelukkig wijst gemeente dit van de hand en stuurt aan op
renovatie.
Op 26/2 jl. kwam even representativiteit van Wijkpanel aan de orde en in
algemene zin heeft wethouder Krol al eens opgemerkt dat hij dacht aan
uitbreiding van de bevoegdheden van de Wijkpanels.
Wij vinden dat eerst
het democratisch gehalte geregeld moet worden door de wijkbewoners
voortaan het Wijkpanel te laten kiezen.
Zoiets kan prachtig tegelijk met
de gemeenteraadsverkiezingen.
Een reactie stelt: Behoefte goedkope huurwoningen stijgt. Is juist; wij
zien dat o.a. aan toewijzingslijsten in blad WoonWijzer. Gemeente stelt
dat dit in Woningbehoefteonderzoek uitgezocht wordt.
VRAAG: Wanneer is
dit klaar? Suggestie m.b.t. leegstandscijfers:
Ontleen deze aan
verhuuradministratie woningcorporaties en niet aan bevolkingsregister.
Tenslotte nog 2 puntjes:
Op vraag of gewone woningzoekenden door de sloopplannen nu langer moeten
wachten stelde WBC dat dat alleen gold voor doorstromers ofwel mensen
die al dak boven hoofd hebben.
Onjuist: 1 woning die je moet gebruiken
voor herhuisvesting is ook 1 woning minder te vergeven aan starters.
WBC over huurverhogingen na een renovatie:
"Vroeger had je voor een paar
honderd gulden meer een gerenoveerd huis. Nu kan dat niet meer."
f200,-/mnd is nog steeds f60.000 over 25 jaar; de standaard-renovatie
afschrijftermijn.
Daar kom je nog steeds een heel eind mee, zeker als
je complexgewijs werkt!