We ontvingen weer een lijstje met tellingen van koopwoningen ed.
Betreft april 2002.
Afkomstig van Jan Post van de 'Werkgroep voor
Volkshuisvesting' in Lekkumerend:
Te koop staande woningen bij in Leeuwarden gevestigde makelaars.
Aldlan Oost 18 was 13 (in febr) Aldlan West 7 was 11 L'w. west- oud 48 was 54 L'w. west- nieuw 33 was 32 L'w. oost- oud 62 was 36 (!) L'w. west- nieuw 16 was 21 A. de Hoven tot Vliet 38 was 32 Camminghaburen 63 was 53 Huizum 50 was 37 Nijlan 16 was 12 Goutum 9 was 5 Centrum/zaken/Transv. 37 was 27 Elders - dorpen 4 was 8
Waarvan: Te koop staande losse appartementen 34 en :nog onbewoond in Bleekhoven 33 Elders geadverteerd of in aanbouw 29 totaal 95.
In EURO'S gerubriceerd:
50 - 100 duizend 88 was 81 in febr 2002 100 - 150 ,, 137 ,, 98 150 - 200 ,, 38 ,, 37 200 - 250 ,, 30 ,, 23 250 - 300 ,, 20 ,, 18 300 - 400 ,, 17 ,, 19 + 450 = ca 1 milj gld 5 ,, 3
DE BOUW.
Manon de Bercy str 6 van de 6 te betrekken Wiarda plantage 14 ,, ,, 28 leeg De Rijd 2 ,, ,, 50 weer te koop Moezel 16 ,, 16 vrijwel klaar Lits/ Lauwers vol 1 in de verkoop Linde 4 van de 14 te koop Tjonger 14 kavels vol; 13 leeg Boorn Noord 3 van de 10 te bouwen Boorn Zuid 5 van de 10 te bouwen Guozzemar 9 van de ca 20 vol Eeltsjemar 14 v.d. ca 20 vol Ulemar 39 v. d. 39 in aanbouw Pikemar 40 v. d. 40 funderingen gelegd. Wetering 11 v. d. 80 nog op te leveren Het Zool 7 v. d. 80 kavels nog leeg Het Var 9 van de 66 kavels nog leeg.
HUURSECTOR volgens de woonkrant.
no1 wachttijd
starters 17 woningen 876 bonnen 26 maand
st/ doorstr 18 ,, 323 bonnen 9 maand
doorstr 8 '' 34 ,, 4 maand
(af Urgenties= 8 mnd)
no3 wachttijd
starters 29 ,, 508 ,, 13 maand
st/ doorstr 11 ,, 197 ,, 18 maand
doorstr 2 ,, 68 ,, 24 maand
no5 wachttijd
starters 36 ,, 502 ,, 15 maand
st/ doorstr 30 ,, 1021 ,, 33 maand
doorstr 2 ,, 38 ,, 9 « mnd.
De toename van het aanbod in de koopwoningen is aanmerkelijk in de hoek bij de rondweg en Menaldumerstraat. Was ik de vorige keer nog geneigd aan te nemen dat het hier "oud geld" betrof, gezien de verdere stijging tekent zich hier een sociaal probleem af.
Het is waarschijnlijk in teruglopen in de inkomensverwachting die tot massaal te koop aanbieden leidt. De stijging in Aldlan kan een relatie hebben met de vervuilde grond.
Ook opmerkelijk is dat in Huizum meer te koop komt. Terwijl het goedkopere huizen betreft. Ook hier nadering van een sociaal probleem?
Cammingaburen is ook weer toegenomen, voor het eerst sinds een half
jaar; nu vond ik daarbij enige kleine woninkjes op Ropta. Al weer een
aanduiding dat het in de lagere koopsector niet zo goed gaat met de
kopers.
De groei in de sector tussen 100 en 200 duizend EURO wijst ook
in die richting. Veel vraagprijzen liggen net over de 100 duizend, wat
in realiteit betekent dat de laatste 190% kosten koper erbij in wordt
gevraagd. De verkoper vangt die niet. En mogelijk het meerdere dat bij
een ruime markt wordt afgedongen komt ook niet in de portemonnaie.
De huursector.
Het aantal leeg komende huizen blijft beneden de 50 per Woonkrant, dus ca 100 per maand.