ONTVANGEN D.D. 21/12/2001 VAN JAN POST (Vrijheidswijk/Lekkumerend):
Overzichtje inventarisatie te koop staande woningen bij Leeuwarder
makelaars december 2001 vergeleken met november 2001 plus enig commentaar
m.b.t. marktsituatie dure nieuwbouwwoningen.
jan post, robinsonstraat 139,
8923 AN, leeuwarden.
058 2672513
Huizentelling op 19 en 20 december 2001.
Het aanbod bij de makelaars.
Aldlan west 13 was 13
Aldlan oost 16 was 17
L'w. west-oud 54 was 40
L'w. west-nieuw 31 was 30
L'w oost- oud 66 was 52
L'w oost-nieuw 17 was 22
Achter de hoven
tot het Vliet 23 was 31
Camminghaburen 47 was 61
Huizum 34 was 51
Goutum 4 was 5
Centrum/zaken 37 was 42
Elders 3 was 3
TOTAAL 343 was 366.
Prijzen:
1 tot 2 ton 64 stuks was 76
2-3 ,, 125 was 122
3-4 ,, 57 was 81
4-5 ,, 25 was 23
5-6 ,, 12 was 15
6-7 ,, 11 was 13
7-8 ,, 7 was 8
8-9 ,, 5 was 6
1 komma (4,54EURO) 5 was 6
In aanbouw zijnde huizen.
Bewoonde huizen en niet meer voor 1-1-2002
bewoonde nieuwe woningen.
Gerealiseerd 101 pierwoningen
Leyen , Deelen, Fluessen, it Wiid.
nog 4 onbewoond. (alles verkocht)
Wetering west 32 bewoond 1 leeg
Wetering oost 15 ,, 13 leeg
(in aanbouw)
It Zool west 32 ,,
It Zool oost 22 ,, 6 leeg
plm 7 terreinen voorlopig geannuleerd.
It Var west 28 ,,
oost 0 ,, 20 in aanbouw
12 stuks voorlopig geannuleerd;
officieel bevestigd.
Boorn 14 vol (bewoond)
6 in aanbouw
lege terreinen ca. 10
Lits 28 vol ,, 1 leeg (huis)
Lauwers 16 vol ,, lege terreinen
8 stuks.
Tjonger 3 vol ,,
lege terreinen 13 (aannemer bekend)
lege terreinen 11 ( ,, onbekend)
Linde geen lege terreinen 11 en 11 (als boven)
Eeltsjemar 1 bewoond 20 in aanbouw
Ulemar geen 30 in aanbouw
Guozzemar 2 bewoond 5 in aanbouw
en 20 te bouwen.(funderingen gelegd)
WOONKRANTEN:
NUMMER 18 woningen gegadigden wachttijd:
starters 22 430 19 maand
starters/doorstr 13 364 14 maand
doorstromers 0 een eeuwigheid
senioren 1 38 19 maand
NUMMER 23 woningen gegadigden wachttijd:
starters 62 1819 14 maand
starters/doorstr. 9 212 12 maand
doorstromers 6 192 17 maand
senioren 4 9 2 maand
NUMMER 25 woningen gegadigden wachttijd:
starters 20 531 11 maand
starters/doorstr. 9 252 11 maand
doorstromers 7 72 10 maand
KORT COMMENTAAR.
In de krant mochten we lezen dat de huizen naar het ontwerp van Jan des
Bouvries niet zullen worden gebouwd.
In bedekte termen staat er dat ze te duur zijn. Men vreest ze dus niet
kwijt te raken tengevolge van de inzakkende markt.
Ook elders in Friesland zijn prestigieuze projekten afgeblazen, zoals
de half-mollewoningen bij Heerenveen (J.Jonkmanweg) en een projekt naast
Zwanenwoud eveneens; Zwanenwoud zelf schijnt ook problematisch te zijn:
Mij werd door een opzichter van het bouwbedrijf aan Het Var verteld dat
de 12 woningen voorlopig in ieder geval niet zullen worden gebouwd,
wegens weinig belangstelling. De indruk heb ik ook gekregen van de
perceeltjes op het Zool oost, daar is geen aktiviteit te bespeuren.
Wat betreft de verkoop van appartementen ; op Bleekhoven verlopen ze moeizaam. De nog op te leveren appartementen bij de Poi-mar in hetzelfde complex, maar veel duurder heb ik geen gegevens over kunnen krijgen. Begin januari zullen ze wel betrokken kunnen worden. Voor de rest heeft Leeuwarden nog steeds te veel en te dure appartementen in aanbieding.
Realisatie van zulke woontorens op het eind van de Lits schiet ook niet
op om deze reden.
In de cijfers bij de makelaars is te zien dat de sanering van de
Vegelinbuurt het aanbod "tussen Achter de Hoven/Vliet " drukt.
Niet te verklaren is de vlucht van kopers uit Leeuwarden oud west. Daar
zijn plotseling meer huizen in de verkoop terwijl elders het aanbod
zakt; iets dergelijks tekent zich ook in Oud Oost af.
Een aantal verkochte huizen kon niet in de categorien worden geplaatst,
omdat de prijzen waren overgeplakt.
Verschil 25 woningen. Dan is er toch nog wat verkocht; wat in
tegenspraak met de verwachtingen was: december is doorgaans een slechte
maand voor de verkoop. Misschien is de komst van de Euro er debet aan.
Jan Post