Hoewel al een bericht van 2 maanden geleden, toch m.i. belangrijk benoeg
om alsnog even te vermelden.
Uit de Leeuwarder Courant van 21-5-2001:
LEEUWARDEN - De gemeente Leeuwarden wil de komende jaren beter in kaart
brengen hoe de bevolkinssamenstelling en woningomvang per wijk eruit
zien. De belangrijkste cijfers zijn wel bekend, maar door ze beter met
elkaar te combeneren, kunnen toekomstige ontwikkelingen nauwkeuriger
worden voorspeld.
[Kortom: Er wordt nog niet genoeg 'gemonitord', de gehate
bevolkingsgroepen moeten nog beter gelokaliseerd worden. M.i. heeft dit
alles te maken met fase 2 van de Stedelijke Vernieling, waar de aanval
dan zal worden ingezet op diverse oude wijken rond de binnenstad. Het
vervolg kennen we al: Stigmatisering, criminalisering enz. van alles wat
weinig geld heeft en van hen in het bijzonder alles en iedereen die niet
leeft in standaard-gezinsverband. Allemaal 'verval-indicatoren'
nietwaar?
Dat gecombineerd met alle woningen die niet minstens een
oppervlak hebben van 100 vierkante meter en ziedaar: Op die plaatsen mag
de projectontwikkelaar los. Het probleem met B en W is: Ze zijn zo
verschrikkelijk VOORSPELBAAR...]
Hiermee wil de gemeente bepalen welke wijken het eerst aan de beurt komen
voor stedelijke vernieuwing. "We kunnen leren van vernieuwingswijken als
Heechterp en de Vrijheidswijk", zegt projectleider Pieter Eikelenboom van
de stedelijke vernieuwing. "Zo hebben we met nieuwbouw de wijk Heechterp
in zijn geheel veel populairder gemaakt. Zoiets kan ook in de
Vrijheidswijk."
[Dat er veel vraag is ook naar de flats in Heechterp komt gewoon m.i.
doordat de goedkopere huizen schaars zijn geworden door de eindeloze
huurverhogingen en het gesloop. Is het normaal dat bv. voor de
Hazelaarstraat 25C 38 bonnen van 'starters' werden gestuurd en voor de
nooit opgeknapte kleine Wilgenflat die er daarom slecht uitziet, ook 38
bonnen? (Wilgenstraat 82-1; blad WoonWijzer nr. 15)
Kortom: Goedkopere
flats zijn erg schaars geworden en zo hoort dat uiteraard ook in een
kapitalistische markt die kunstmatig woningen een schaars goed wil
laten blijven terwille van de renedementen. Heechterp verbeteren had ook
gekund door daar een strakker beheer te voeren en door gewoon ALLE
woningen, ook de toenmalige maisonettes waaronder die boven het
winkelcentrum. op te knappen. Nu is er in heel Heechterp niets meer qua
winkels te vinden, behalve dan de basismarkt aan de rand van de wijk.
Het toenmalige winkelcentrum in zijn gloriejaren was m.i. gewoon
gezellig: Bijna 2 kleine boulevards en overal drukte. Nu is er alleen
maar een duurte-eiland gemaakt in het hart van de wijk. Daar hebben de
resterende oorspronkelijke bewoners niks aan.]
Een nadere vergelijking van de cijfers in de Vrijheidswijk leerde dat
hier veel te veel kleine woningen zijn, zegt Eikelenboom: "Iedereen
erkent dat ook. Voor alleenstaanden is de Mariniersespel wel
aantrekkelijk, maar het is niet gezond als er alleen maar alleenstaanden
zijn in een wijk."
[Hier komt de aap uit de mouw: Kleine woningen worden gekoppeld aan
alleenstaanden en alleenstaanden: Daar moeten er niet 'teveel' van zijn.
Weet je wat pas echt ongezond is, Eikelenboom: Jouw samen met de
Rotterdamse imam opsluiten in een darkroom en 5 maal per dag bidden om
minder alleenstaanden, met je kont naar het westen.
Wat er al een tijdje
gaande is, is het volgende: B en W beginnen ook te schermen met een soort
minimum-norm voor woonoppervlakte. Dat heeft het voordeel dat het
versluierend werkt t.o.v. een rechtstreekse aanval op diverse
huishoudensvormen. Het heet dat ong. 100 vierkante meter de minimum-norm
is. Als je dan zo nodig een minimum-norm wil aanhouden qua woonoppervlak
zou je dat moeten doen in relatie tot de huishoudensgrootte, bv. gezinnen
met kinderen 100 vierkante meter, alleenstaanden minimaal bv. 60
vierkante meter (wat nog altijd bv. een appartement is met 2 slaapkamers),
eenoudergezinnen bv. 80 vierkante meter enz. Ik geef maar een willekeurig
voorbeeld. Hun verhaal over slechts 1 minimum-norm voor gezinnen bewijst
eens temeer dat in de ogen van B en W andere huishoudenstypen niet
bestaan of althans niet mogen bestaan, of het moet in de marge zijn. In
feite zijn de 50-er jaren hiermee weer terug en komt dit m.i. voort uit
het feit dat we sinds pakweg 1981 in een regressieve tijd leven, waarin
op velerlei gebied de klok wordt teruggedraaid.
Tenslotte: De z.g.
erkenning van 'iedereen' dat in de Vrijheidswijk 'veel te veel' kleine
woningen zijn, is iets wat deze Eikelenboom zelf heeft bedacht; hij en
zijn mede-ambtenaren. Deze man komt m.i. nooit verder dan zijn bureau;
een theoreticus. Hij moet er echter maar om denken: De carriere van een
projectleider in Leeuwarden duurde tot nu toe nooit lang...
Hij is de zoveelste in korte tijd.]
De komende tijd komt er een nadere analyse van Bilgaard. "Het kan best
zijn dat het nu heel goed gaat met die wijk. Maar of dat over zes jaar
nog zo is, kun je pas zien door goed naar de cijfers te kijken. Daar
blijken soms dingen uit die je helemaal niet zou verwachten. Dat is het
boeiende van dit werk."
[Ik zou zeggen: Stap eens op de fiets en ga er heen. Praat links en
rechts met de mensen en niet alleen met de wijkvereniging, het Wijkpanel
en andere buurtbobo's. Kijk rond; lang en nauwkeurig en vraag, vraag,
vraag. Hij beweert dat uit de cijfers van nu de ontwikkelingen van straks
blijken. Maar dan heb je al je criteria klaar m.b.t. 'trends' en
'richtingen'. En die kennen we wel: De beruchte 'vervalindicatoren':
Werkloosheidscijfers, huursubsidiegebruik (wordt hoger door het vele
gesloop onder het motto: Schep zelf je eigen vervalindicator..) aantal
alleenstaanden, aantal allochtonen enz.
Kortom: De gebruikelijke
flauwekul, die je daarna aan de sloopsmoezen helpt. Als ik projectleider
was, zou ik de projectontwikkelaars vragen om sponsoring bij mijn
onderzoek: Per slot werk ik in hun belang...]
Na de analyse van Bilgaard komen alle andere stadswijken aan de beurt. De
herstructurering die nu in de Vrijheidswijk en in de Vegelinbuurt speelt,
komt uiteindelijk ook in andere stadsdelen aan de orde. Op basis van
nieuwe onderzoeken moet blijken in welke volgorde de buurten worden
aangepakt.
[T.a.v. Bilgaard is aangekondigd door de gemeente dat er in het najaar
een Ontwikkelingsvisie komt voor Bilgaard. Bilker heeft daarbij beweerd
dat nadat eerst Nieuw Wonen Friesland in Lekkumerend fors heeft gesloopt,
nu Corporatieholding Friesland qua sloop in Bilgaard de kar gaat trekken.
Volgens mijn meest recente informatie is dat voorbarig: CHF stelt: "Wij
hebben niks getekend m.b.t. Bilgaard" en "Wij trappen hier niet meer in".
Waar ze dan eerder intrapten t.o.v. de gemeente is mij niet duidelijk: In
Lekkumerend willen ze in hun bezit alleen beperkte sloop in de laagbouw
en misschien de S8-flat Annie Westlandstraat. Het kan dus komend najaar
nog boeiend worden tussen CHF en de gemeente...
Qua Bilgaard zouden alle
flats aan de Anjen bedreigd worden met sloop, maar het kan zijn dat dat
alleen maar een wens is van de gemeente en dat CHF dat niet wil of
slechts voor alleen bv. de 7-hoog flat daar. Ander verhaal is, dat de
gemeente het hele winkelcentrum daar plat wil hebben omdat het aanzicht
naar de buitenzijde van het centrum 'niet mooi' is...
Tevens zouden de
woningen (laagbouw) die daar om heen staan, plat moeten...
Dit is een
behoorlijk geschift verhaal, maar B en W zijn nu eenmaal gek op dit punt,
dus sta nergens van te kijken...
Vermoedelijk gaat het hierbij om een
nieuw winkelcentrum bouwen met woningen op de eerste etage. Zal dan wel
gaan om dure koopwoningen.]
Einde LC-bericht. Commentaar tussen [].