Het begint hier en daar door te dringen dat de grote sloopgolf die in de
wijken Bilgaard en Lekkumerend op komst is, leidt tot veel gedwongen
verhuizingen naar woningen met een hogere huur. Er zijn anders gezegd
onvoldoende gelijkwaardige woningen qua huurprijs voorhanden. Een huurder
heeft echter bij verhuizing recht op een passende woning qua huurprijs,
zonder dat de rechter (als het tot procederen hierover zou komen) hierbij
rekening mag houden met de te verkrijgen huursubsidie (Artikel 1623e lid 3
boek 7a BW).
Uit de Leeuwarder Courant van 29-3-2000:
LEEUWARDEN - PAL/GroenLinks wil voorkomen dat de bewoners van de te slopen
flats in de Leeuwarder wijken Bilgaard en in de Vrijheidswijk worden
geconfronteerd met hogere huren bij herhuisvesting. De raadsfractie vraagt
b. en w. daarom na te gaan, of eventuele huurverhoging kan worden
gecompenseerd. Zo'n compensatie zou in de lopende onderhandeling met de
woningbouwcorporaties moeten worden betrokken.
[Het is me niet duidelijk hoe
PAL/GroenLinks dit wil realiseren. Waar moet dan aan worden gedacht? Een
tijdelijke huurverlaging voor de nieuwe woning? Soort variant op de
huurgewenningsbijdrage? Allereerst denk ik dat de WBC's dit van de hand zullen
wijzen of dat het op z'n best iets tijdelijks wordt en qua bedragen marginaal,
zodat men een paar jaar na de verhuizing toch met hogere huren wordt
geconfronteerd. Ik heb in Leeuwarden nog nooit meegemaakt dat een WBC zelfs in
een bepaald blok kwam tot huurbevriezing, tenzij dit door de kantonrechter bij
vonnis was bepaald. Afgezien van het bovenstaande zal hun idee m.i. al
stuklopen op het antwoord van B&W wat voorspelbaar is: B&W zullen gewoon
de leugen herhalen dat er voldoende goedkope huurwoningen in Leeuwarden zijn.
Per slot wordt de grootste leugen gevreten als je hem maar lang genoeg
herhaalt...]
Meer dan duizend huishoudens moeten de komende vijf jaar wijken voor de
slopershamer. PAL/GroenLinks verwacht dat een flink deel van deze groep
niet voor dezelfde lage huur elders in de stad terecht zal kunnen.
Sommigen lopen aan tegen de bovengrens van de huursubsidie.
[Dat laatste betekent dat de gemeente zal moeten fiatteren; d.w.z. advies
zal moeten uitbrengen aan het ministerie van VROM dat er geen goedkopere
passende woning was te vinden. Bij 'teveel' fiatteringen krijgt de
gemeente een boete van VROM. Ook de WBC's lopen kans op boetes als zij
teveel IHS-budget verzeggen aan de huurders.
Kortom: Gemeente en
corporaties gaan zichzelf nog wel tegenkomen, de komende jaren.
Het is duidelijk dat dit PAL/GroenLinks verhaal niet meer kan zijn dan
'lapwerk', terwijl het echte probleem niet wordt genoemd: Er zijn na
zoveel sloop gewoon structureel onvoldoende goedkopere woningen meer over
in Leeuwarden!]
Einde LC-bericht. Commentaar tussen [].