Nadat we in 2001 in totaal drie (!!) OZB-affaires hebben gehad; de derde
leidde zelfs tot het aftreden van de burgemeester en uiteindelijk tot
het aftreden van de politiek verantwoordelijk wethouder Hermien de Haan
van de PvdA, zijn we er nog steeds niet....
Uit de Leeuwarder Courant van wo. 20/2/2002:
LEEUWARDEN - De uitvoering van de Wet Onroerende Zaken (WOZ) kost
Leeuwarden meer hoofdbrekens dan vorig najaar al door adviesbureau
Monsma en de Waarderingskamer was gesignaleerd.
Bij het maken van een herstelplan is extern adviseur TTM op grote
achterstanden en manco's gestuit, die pas rond de zomer allemaal zullen
zijn weggenomen. Burgemeester en wethouders maken volgende week bekend
hoeveel extra geld er mee gemoeid is.
TTM signaleert grote risico's bij de afhandeling van duizenden
bezwaarschriften, die huizenbezitters en bedrijven tegen de WOZ-waarde
hebben ingediend. De gemeente heeft dit karwei uitbesteed aan bureau
Kafi, dat hertaxateurs van de Grontmij op pad stuurt.
[Nu plotseling is de hertaxateur WEL een andere dan de oorspronkelijke
taxateur Houdringe?? De feiten zijn echter dat het in elk geval vorig
jaar nog zo was, dat hetzelfde bureau Houdringe OOK de hertaxaties deed,
ondanks de leugenachtige beweringen van Hermien de Haan dat de
hertaxaties niet door hetzelfde bureau werden verricht als de taxaties.]
De gemeente geeft er geen sturing aan en mist inzicht in de werkwijze,
de kwaliteit, de benodigde tijd en de kosten, aldus TTM.
[Die 'sturing' kun je m.i. juist missen als kiespijn.
Sturing van WAT?
Van de hoogte van de hertaxaties?!
Er ontstond in 2001 daarover een rel,
toen bleek dat verschillende gemeenten, waaronder Renkum, taxatiebureaus
meer betaalden voor hun diensten naarmate de hertaxatie dichter zat bij
de oorspronkelijk vastgestelde WOZ-waarde... Voor wat betreft de andere
hier genoemde zaken is het onbegrijpelijk dat de gemeente niet weet hoe
de werkwijze is, hoeveel tijd alles in beslag neemt en wat de kosten
zullen zijn.
Kortom: Ze leren het daar nooit bij die gemeente...]
De makers van het herstelplan konden niet achterhalen hoeveel
bezwaarschriften er bij de gemeente zijn ingediend. Drie
computertellingen varieerden van 2047 tot 2971, maar een telling met de
hand bracht 3073 bezwaarschriften boven water.
[Ik geloof niks van dit cijfer! Woningcorporatie Nieuw Wonen Friesland
diende alleen al voor haar huurwoningen pakweg 6000 bezwaarschriften in
en als BWL heeft gedaan wat ze zei te gaan doen, zijn daar nog eens
duizenden bezwaarschriften bijgekomen... Of het moet zijn dat er 'achter
de schermen door gemeente en corporaties al weer flink handjeklap is
gespeeld en een 'deal' werd gesloten...]
Daarvan moesten er half december nog meer dan 1200 worden beoordeeld.
Het werk werd de afgelopen twee maanden gehinderd door een stroeve
overschakeling op een nieuw computerprogramma.
Duister is op hoeveel onroerende zaken de ingediende bezwaren betrekking
hebben. Op basis van ervaringen in andere gemeenten schat TTM dat van
11.000 objecten in Leeuwarden de WOZ-waarde wordt aangevochten. Het
bureau voorspelt een enorme drukte bij de belastingkamer van de
commissie voor de bezwaarschriften.
[Mij is duister waarom duister is op hoeveel onroerende zaken de
bezwaren betrekking hebben. Dat de gemeente kennelijk zegt dat ze dit
niet precies weten, is gewoon idioot. In feite is er maar 1 remedie:
Flink 'hakken' in de belastingafdeling en alle incompetente figuren
eruit schoppen. Vervolgens goede salarissen bieden en *wel* competente
mensen bij het bedrijfsleven en dit soort bureau's zien weg te kopen.]
Om een objectieve beoordeling te waarborgen, bepleit TTM de inschakeling
van een derde taxateur. De WOZ-taxaties en de hertaxaties zijn in
Leeuwarden allebei door de Grontmij verricht.
[??! Onzin: Zowel de taxaties als de hertaxaties zijn verricht door
bureau Houdringe uit Drenthe.]
Leeuwarden kent verder grote achterstanden bij de verwerking van
kadastrale wijzigingen en bij de verzameling en analyse van
verkoopprijzen van onroerend goed.
[M.a.w.: Vorige eigenaren die een woning al lang hebben verkocht kregen
nog aanslagen OZB voor het oude adres? Op die manier *regent* het
uiteraard ook bezwaarschriften...
En op basis van die verkoopprijzen
hoort Leeuwarden het z.g. 'referentieverslag' te maken. Daarin staan
enige woningen die vergelijkbaar horen te zijn qua verkoopprijzen met de
woning waarom het gaat. Men taxeert nl. lang niet alle woningen stuk
voor stuk. Conclusie: Die referentieverslagen kunnen ook lang niet
altijd kloppen als men zo achter loopt.]
Achterstand in gegevensbeheer is te wijten aan jarenlange onderbezetting
en is nog verergerd door ziekteverzuim en langdurige vacatures.
[Dus eerst teveel bezuinigd, net als bij de Sociale Dienst, waar
identieke verschijnselen optreden en volgens stort de boel half in:
Werkdruk loopt op, ziekteverzuim stijgt, slecht opgeleide mensen moeten
de boel draaiende houden, er worden fouten gemaakt die weer leiden tot
bergen extra werk enz.]
Wethouder Gerrit Krol (financiën) verwacht dat de belastingafdeling in
mei op volle sterkte zal werken. Zes van de acht vacatures zijn vervuld.
Enkele inhaalacties, die zijn voorganger Hermien de Haan al had
aangekondigd, zullen meer tijd nemen dan voorzien.