Op 21-3-2000 was in de Commissie Stadsontwikkeling Aanpaknotitie
Noordrand aan de orde. Zie hierover ons inspraakverhaal. Bij deze
notitie zaten echter geen bijlagen en ook de leden van de raadsadvies
commissie Stadsontwikkeling hadden ze niet. De Leeuwarder Courant had
hier echter beslag op weten te leggen.
De stukken bestaan uit B&W notities t.b.v. de onderhandelingen met de woningcorporaties over Stedelijke Vernieuwing.
Uit de Leeuwarder Courant van 21-3-2000, dus vlak voor aanvang van de commissievergadering:
LEEUWARDEN - De gemeente Leeuwarden en de woningbouwcorporaties lijken de stedelijke vernieuwing in Bilgaard en de Vrijheidswijk [Lekkumerend] ter hand te nemen zonder een uitgewerkt plan voor het hele gebied ter visie te leggen.
Zo'n integraal plan voor de 'Noordrand' (de beide wijken plus Camminghaburen-Noord) was eerder wel beloofd. Maar nu de eerste contracten voor sloop en nieuwbouw langs de Dokkumer Ee in de maak zijn, houdt het college de bedoelingen met de andere delen van het gebied nog goeddeels onder de pet.
Stedenbouwkundig zijn er alleen vertrouwelijke schetsen voorhanden. Ook
de streefaantallen voor sloop, nieuwbouw en renovatie en de financiële
ramingen zijn nog geheim. Intussen is er wel overleg met sleutelfiguren
in de wijk, maar dit vindt achter gesloten deuren plaats.
[Kortom: Het scenario Fons Sander die in het geniep overlegde en zijn zegen gaf aan de sloop van de 2 7-hoog flats Hooidollen/Jokse wordt herhaald door
andere figuren in huurdersclubjes en wijkverenigingen, zoals de Suze de
Bruin's, de Mentjox-Feddema's, de Olijnsma's en aanverwante 'nuttige
idioten'.]
Het lijkt er op dat de eerste Meenthe-bewoners over enkele maanden gedwongen zullen verhuizen nog voordat er een overkoepelend plan voor de Noordrand is gepubliceerd.
[Dit wijst er op dat opnieuw de 'blitz-krieg' tactiek zal worden toegepast: Tot het laatst toe zwijgen en dan pats-boem de sloopaankondiging en de huuropzegging in de bus.]
Uit de vertrouwelijke stukken blijkt dat de directe kosten van stedelijke vernieuwing in Bilgaard ¦118 miljoen zullen belopen, waar ¦82 miljoen aan opbrengsten (gronduitgifte en exploitatie) tegenover staan.
Het tekort voor Bilgaard van ¦36 miljoen valt voor ¦10 miljoen in de Meenthe en omgeving. Dat is - toevallig of niet - precies het deel waar de gemeente een overeenkomstig bedrag wil steken in de ontwikkeling van een 'Ee-eiland' dat ook een deel van het Leeuwarder Bos langs het
Havankpark beslaat.
[De Meenthe en het Havankpark komen dan op een eiland te liggen terwijl ook het stuk Leeuwarder Bos pal westelijk van het Havankpark hier onder valt. Dat stuk bos wordt dan ook bebouwd zodat het Havankpark groter wordt, terwille van de grondopbrengsten. De kersverse bewoners van het Havankpark zijn woest: Hen was bos voor de deur beloofd in plaats van woningen om op uit te zien. Een intern memo van B&W. was uitgelekt waarin o.a. stond dat de wethouders Bilker en Den Oudsten intern in de beslotenheid van het B&W overleg zelf ook vonden dat het eigenlijk 'onbehoorlijk bestuur' was om het plan zo te wijzigen. En: Dat ze dachten dat bewoners niet kansloos zouden zijn bij de rechter als ze zich daarop beriepen... Dat kranteknipsel kunnen
bewoners nu zo aan hun advocaat geven... Feest dus, in het Havankpark.
Een van de bewoners kwamin de Commissie Stadsontwikkeling op 21-3 jl.
meteen al inspreken hierover.]
In de Vrijheidswijk worden de directe kosten van de Stedelijke
Vernieuwing geraamd op ¦149,5 miljoen en de opbrengsten op ¦59,5 miljoen. Het gat van ¦90 miljoen valt voor meer dan tweederde ten westen van de Lekkumerweg, waar snel ingrijpen tot voor kort het meest
noodzakelijk werd geacht. Het totale Noordrand-tekort zou volgens de
vertrouwelijke kostenverkenning overigens de helft lager kunnen
uitvallen dan ¦126 miljoen, vooral als gevolg van verkoop van huurwoningen in het gebied.
[Dat betekent dat een huurder die daar koopt, per definitie teveel betaalt, omdat hij/zij zit mee te betalen aan de dekking van de tekorten op de plannen... Maar vraagt men teveel, dan tuint een huurder die wil kopen, daar niet in als hij/zij even nadenkt.]
Blijkens het eveneens geheime volkshuisvestingsprogramma voor Bilgaard en Camminghaburen gaat de gemeente uit van sloop van 1470 … 1570 woningen: maximaal 700 in Bilgaard en bijna 900 in de Vrijheidswijk.
Het cijfer voor Bilgaard is inclusief de 200 flatwoningen aan de
Hooidollen en de Jokse die al verdwenen zijn.
[Dat zou dan betekenen: Nog 500 woningen meer plat in Bilgaard, bv. 7 hoog flats Anjen en Gealanden, de 2 resterende flats Meenthe plus nog een 12-hoog flat?]
Hier staat nieuwbouw van 475 woningen in en bij Bilgaard en 435 in en
bij Vrijheidswijk tegenover. Ruim 800 tot ruim 1000 woningen komen in
aanmerking voor renovatie, grotendeels in de Vrijheidswijk.
Einde LC-bericht. Commentaar tussen [].
Bij het bericht was een kaartje afgedrukt van Bilgaard plus Lekkumerend. Hier stond boven:
Stedelijke vernieuwing Bilgaard en Vrijheidswijk
[Daaronder het kaartje]
Uit de vertrouwelijke bijlagen bij de Aanpaknotitie Noordrand komen negen deelprojecten voor stedelijke vernieuwing naar voren. De kostenramingen, termijnen en aantallen zijn alle nog onderwerp van onderhandelingen.
[Tel ik in Lekkumerend alle gemeentelijke sloopwensen op, dan kom ik
ruwweg aan 1100 woningen. Hier komt nog het 'tuinwijk' verhaal bij in
plangebied 5 en 7, zodat ruwweg geschat het gaat om 1200 woningen. Met
de sloopplannen voor Bilgaard erbij kom ik uit tegen de 1800 woningen,
v.nl. flats en een deel laagbouw. Uit deze geheime notitie blijkt dus
nog weinig van het aanpassen van de ambities aan de financiële
realiteit...]
Einde tweede LC-bericht. Commentaar tussen [].