'Renovatie Vegelin kan in juni beginnen'
Uit de Leeuwarder Courant van
zaterdag 29/3/2003 plus:
'Bemoeizorg' voor rest Vegelinbuurt'
Uit de Leeuwarder Courant van
woensdag 9/4/2003.
Wat is op dit moment, zo half april 2003 de stand van zaken m.b.t. de Vegelinbuurt en de directe omgeving? Zoals bekend wordt het grootste deel van de Vegelinbuurt gesloopt en een aantal woningen in direct aangrenzende straten gerenoveerd. Het eerste bericht gaat over die renovatie. Uit de Leeuwarder Courant van zaterdag 29/3/2003:
LEEUWARDEN - De verbetering van zo'n 170 particuliere woningen in de
Vegelinbuurt in Leeuwarden kan in juni van start gaan.
De gemeente heeft
een lijst opgesteld van panden, die voor 50 procent renovatiesubsidie in
aanmerking komen.
Minstens tien huizen aan de Bernhardus Bumastraat
krijgen een hogere subsidie, omdat de fundering er slecht aan toe is.
[Op dezelfde dag stond een advertentie van de gemeente in de LC waarin
zij begeleidende organisaties opriep om te reageren waarop na een
voorselectie een openbare aanbesteding plaats zou vinden. Op 18/4 zal
bekend worden gemaakt welke organisaties uitgenodigd zullen worden een
offerte te maken. Het zal me benieuwen of de Stadsvernieuwingskorporatie
(SVK) nog een kans maakt of dat Woonbedrijf BWL de renovatie gaat
begeleiden.]
De gemeente trekt voor de renovaties EUR 2,1 miljoen uit. De regeling is
vrijwillig en mede daarom verwacht de gemeente dat het bedrag toereikend
zal zijn. De bouwkundige en administratieve begeleiding van bewoners
wordt door de gemeente openbaar aanbesteed.
[De gemeente hoopt er dus op dat niet iedereen meedoet...
Tegen de zin
van B. en W. had de gemeenteraad het budget indertijd al verhoogd tot
deze 2,1 miljoen euro.
Als alle woningeigenaren meedoen, is er gemiddeld
maar 12352,94 euro subsidie per woning.
Uitgaande van 50 procent
subsidie, is dan de gemiddelde investering per woning EUR 24.705,88 is
in oud geld f 54.444,60. De 10 woningen in de Bernhardus Bumastraat
vergen m.i. echter een veel hogere investering vanwege de vrij ernstige
funderingsproblemen.
De gemiddelde subsidie voor de rest van de woningen
daalt daardoor.
Ik heb begrepen dat men maar een beperkte tijd heeft als
eigenaar om te zeggen: Ik doe mee. Hoe het moet als je een van de
laatsten bent die zich nog net op tijd meldt, is onduidelijk. Wat als
dan blijkt dat op papier al het budget al is verzegd?? Spelregels in de
vorm van een verordening o.i.d. heb ik tot nu toe niet gezien bij de
stukken van de Commissie Stadsontwikkeling.
M.i. is het echter wel
noodzakelijk de exacte voorwaarden door de Raad vast te laten stellen.]
Tegelijk met de renovatie moet ook de sloop van de Vegelindwarsstraten
op gang komen. Dit kan pas als hele huizenblokken zijn ontruimd.
De
gemeente moet nog achttien slooppanden aankopen.
Maar hoe gaat het met de eigenaar-bewoners en de huurders in de Vegelinbuurt zelf, voorzover zij nog niet een andere woning hebben? Voor wat betreft de huurders berichtte de Leeuwarder Courant van woensdag 9/4/2003 het volgende:
LEEUWARDEN - De gemeente Leeuwarden en Corporatieholding Friesland (CHF)
hebben "niet vrijblijvende bemoeizorg" in petto voor tien bewoners van
de Vegelinbuurt. Het gaat om alleenstaande huurders van slooppandjes die
kampen met geld- en verslavingsproblemen. Hun kans op goede
herhuisvesting hangt sterk af van het beheersen van hun andere sores.
[Bemoeizorg is zo'n typisch welzijnswoord, wat betekent dat iemand onder
druk wordt gezet om 'begeleiding' te accepteren. Ik vraag me daarbij wel
eens af of iemands vrijheid om begeleiding wel of niet te accepteren
hierbij niet teveel wordt geschonden. Het valt me ook op dat niet wordt
gesproken over eigenaar-bewoners en meerpersoonshuishoudens. Als je dus
'kapitaal' hebt of een relatie met iemand, ontspring je de dans. Nu ja,
het verschil tussen 'gek', 'gestoord' of 'excentriek' is nog steeds 1
miljoen euro of iets in die buurt...
Verder dacht ik dat iedereen bij
gedwongen herhuisvesting RECHT had op hem/haar 'passende'
herhuisvesting volgens de wet. De gemeente en CHF denken daar
kennelijk anders over...]
Daarom probeert een maatschappelijk werker van De Terp nu met de
huurders tot zaken te komen. De gemeente en CHF trekken elk EUR 7000 uit
voor deze intensieve hulpverlening. Bij herhuisvesting wordt gestreefd
naar spreiding over de stad.
"Maar het gaat wel om mensen die niemand
als buren wil hebben", kenschetst een woordvoerder van de
corporatieholding de doelgroep.
[Voor de goede orde: Ik heb niets tegen het aanbieden van hulpverlening,
alleen tegen dwang als de wet daar niet in voorziet. Aanbieden van
'begeleid wonen' mag wat mij betreft ook, alleen zolang iemand niet
onder algehele curatele is gesteld of de beperktere vorm van financiële
curatele - wat nog altijd gelukkig een zaak is van de rechter - zie ik
dwang niet zitten.
Als ik in de schoenen stond van CHF zou ik zeggen:
We
adviseren u dringend om begeleiding te aanvaarden, maar wilt u dat niet,
dan krijgt u evengoed een passende woning en aan spreidingsbeleid of
concentratiebeleid doen we niet. Echter: Als wij klachten binnen krijgen
van uw nieuwe buren of als u huurschulden maakt, stappen we meteen naar
de rechter om een ontruimingsvonnis te halen. U slaapt dan verder maar
onder een brug. Dat klinkt wellicht hard, maar m.i. moet men helder,
duidelijk, eerlijk en rechtlijnig zijn in dit soort zaken.]
Door zijn luidruchtigheid en levensstijl is deze categorie huurders niet
simpel onder te brengen in andere buurten. Daarom wordt nu een uiterste
poging ondernomen om deze mensen te helpen bij het saneren van hun
schulden of het ontwennen van hun verslaving aan drank of drugs.
Sommige huurders hebben gezegd uit Leeuwarden weg te willen. Ook hierbij
krijgen zij begeleiding.
[Hier zet ik even een vraagteken bij. In hoeverre is dit echt hun eigen
vrije keuze en in hoeverre wordt iemand die kant op geduwd, bv. door
te zeggen dat de kans op een ander huis in Lelystad of Almere
'uiteraard' véél groter is?! Een stad moet niet proberen zijn
problematische huurders maar elders te dumpen, maar moet zelf ook voor
hen de verantwoording dragen voor herhuisvesting. Je hebt nu eenmaal
probleemloze en problematische huurders.]
De Vegelinbuurt is nu op zestien panden na helemaal in bezit van de gemeente. De huisjes aan de Dwarsstraten zullen nog dit jaar gesloopt worden, als alle huurders zijn vertrokken. Voor de 'bemoeizorg' van De Terp is drie maanden uitgetrokken.