Uit de Leeuwarder Courant van za. 31/8/2002.
Hieronder een in feite heel onthullend bericht uit de Leeuwarder Courant van zaterdag 31/8/2002:
LEEUWARDEN - De woningbouwcorporaties huisvesten slechts een fractie
van de vijftienduizend studenten in Leeuwarden. Het grootste deel, 90
procent, woont nog thuis. Desondanks is er sprake van grote kamernood
in de Friese hoofdstad. Slechts 1300 kamerbewoners huren bij Beter
Wonen Leeuwarden (BWL), Patrimonium en Nieuw Wonen Friesland.
[Onduidelijk is waarom 90 procent van hen nog thuis woont: Wonen ze in
de buurt? Kiezen ze hier zelf voor? Of kan een deel van hen gewoon geen
kamer vinden? Ik houd dan 1500 studenten over die wel in Leeuwarden
wonen. Trek ik daar de genoemde 1300 van af die bij de corporaties zou
huren, dan blijven er maar 200 over die op een particuliere kamer zouden
wonen. Maar er zijn veel meer dan 200 kamers in de stad en er is echt
kamernood.
Conclusie: Met deze cijfers klopt iets niet, tenzij je stelt:
Van die 90 procent wil een flink deel ook op kamers wonen, probeert dat,
maar slaagt hier niet in.]
BWL is de grootste kamerverhuurder, met 700 buitenlandse en 300
Nederlandse studenten.
"We hebben er inmiddels aardig wat ervaring mee
opgedaan", zegt Marein van Boekhoudt van BWL. De speciale groep
huurders woont in eengezinswoningen, flats, appartementen.
[Maar het laten delen van flats door studenten schijnt 'uit' te zijn
omdat BWL naar ik heb gehoord, de flats nodig heeft voor 'gewone'
woningzoekenden. Iedereen is echter m.i. een 'gewone' woningzoekende.]
De tijdelijke nieuwbouw in het Rengerspark moet straks nog eens
driehonderd studiehoofden herbergen. Bovendien spiedt BWL naar
beschikbare oude schoolgebouwen en bejaardentehuizen voor
studentenhuisvesting.
"Dat is een nieuwe tendens in het land."
[Dat is niks nieuws: In de 80-er jaren gebeurde dat al en diverse
gebouwen zijn toen al verbouwd. Qua huurprijs is dat nu lastiger omdat
objectsubsidie op verbouw die er toen nog wel was, nu ontbreekt.]
Het voormalige pand van het Lienward College in de Kanaalstraat is
inmiddels door bouwbedrijf Lont aangekocht en moet door de corporatie
beheerd worden. Zo exploiteert BWL al grote studentencomplexen in de
Harlingerstraat (34 studenten), de wijk Bilgaard (60 studenten) en de
Vrijheidswijk (132 studenten).
[Maar de S8-flat in de Annie Westlandstraat die BWL voor
studentenhuisvesting gebruikt, gaat vrijwel zeker ook plat.
En
vervolgens gaat men weer panden zoeken en verbouwen? Ik volg die logica
niet. Er zijn niet veel oudere lege panden in de stad meer: Een deel
werd al in de 80-er jaren verbouwd, of het moet zijn dat er oudere
kantoorpanden vrij komen, wat op zich tegenwoordig landelijk wat het
geval schijnt te zijn. Maar de vraagprijs van de huidige exploitant is
vermoedelijk hoog...]
De nieuwkomers uit het buitenland krijgen bij BWL een volledig
gemeubileerd vertrek.
"Ze komen op Schiphol aan, en dan hebben ze bij
wijze van spreken alleen een laptop bij zich." De rest wordt door de
verhuurder geregeld.
"U kunt zich voorstellen dat onze medewerkers er al
een beetje flauw van worden, dat ze zevenhonderd dekbedden hebben
verkocht, zevenhonderd kussens.... Ik vergelijk het zelf wel eens met
een bungalowpark."
[Wel, wel, een bungalowpark: Ik denk dat dat wel meevalt, of tegenvalt
en als het Lienward College slecht en zo goedkoop mogelijk wordt
verbouwd, worden het gewoon gipsplaten hokken: Hadden de huisjesmelkers
vroeger ook bv. op de Oosterkade: Alleen was het toen spaanplaat in
plaats van gipsplaat...]
Volgens Rudolf Winius van stichting Leeuwarden Studiestad komen de
buitenlanders uit Oost-Europa, Azie, Afrika en Zuid-Amerika. Alleen bij
de Christelijke Hogeschool Nederland lopen alleen al dertig
verschillende nationaliteiten rond.
"Ze hebben over het algemeen weinig
financiële middelen. De aanschaf van een auto of een scooter behoort in
ieder geval niet tot de mogelijkheden", aldus Winius.
"Overlast naar de
buurt toe komt niet voor."
[Als een complex behoorlijk is verbouwd en goed beheerd wordt is er niet
of nauwelijks overlast. Daar heeft het m.i. vooral mee te maken.]
Volgens Boekhoudt is er dagelijks toezicht "op orde en netheid". Het
hoofd van de afdeling verhuur bij BWL zegt dat overlast tot "enkele
individuele gevallen per jaar" beperkt blijft. Maakt de huurder het te bont, dan zegt BWL de huur op.
[Nu ja, dan moet BWL naar de kantonrechter, mag ik hopen. Of hopen ze
dat buitenlandse studenten toch de spelregels qua verhuur hier niet
kennen en zegt men zelf de huur op?!]