Uit de Leeuwarder Courant van vr. 23/8/2002 plus commentaar secr. PEL plus commentaar Jan Mooy.
Zoals uit eerdere berichten bekend zal zijn, wil een zekere aannemer
Lont de v.m. oude school aan de Kanaalstraat verbouwen tot
studentenkamers voor buitenlandse studenten en zou woningcorporatie BWL
voor beheerder gaan spelen.
Maar 'de buurt' loopt natuurlijk weer te hoop, zoals 'de buurt' altijd
meent te hoop te moeten lopen tegen wat dan ook maar, maakt niet uit
wat. Nu ja, wat heet 'de buurt'? Meestal zijn het per wijk een beperkt aantal figuren die overal in zitten en overal en altijd aan het stoken en wroeten zijn tegen iedereen waarvan ze denken dat die niet zo is als zij zijn. Uit de Leeuwarder Courant van vr. 23/8/2002:
LEEUWARDEN - Omwonenden van het voormalige Lienward College in de
Leeuwarder Kanaalstraat willen niet dat er buitenlandse studenten in
het schoolgebouw worden gehuisvest. Wethouder Roel Sluiter liet
donderdag op een informatieavond weten dat de gemeente het plan voor
tachtig kamers niet kan keren.
[Ja, buitenlandse studenten; dat is nog erger dan Nederlandse
studenten...
Maar wat zou dan 'de buurt' willen met het schoolgebouw?
Een appartementen-verhaal strandde al eerder, waarschijnlijk vanwege een
onjuiste prijs/kwaliteitsverhouding na verbouw, is mijn gok. Mits het
pand goed wordt verbouwd en mits het beheer goed wordt gevoerd, hoeft
het geen zooitje te worden.
M.a.w.: Als het zo wordt aangepakt zoals
diverse projecten in de 80-er jaren, komen er geen wantoestanden. Ik
noem bv.:
V.m. Menno van Coehoornschool, v.m. RMLS, v.m. Chr.
Gereformeerde kerk, v.m. pakhuis Freya, allemaal in gebied Molenpad. Dit
zijn vier projecten voor studenten in 1 wijk, allemaal van de
woningcorporaties. Als dat een grote zooi zou zijn geworden qua
overlast, dan was dat al zo'n 15 jaar bekend geweest.
Overlast komt
eerder vanuit kleine, smerige, verpauperde particuliere pandjes van
huisjesmelkers, is mijn ervaring. Ook projecten als v.m. theepakhuis
Bary aan de Emmakade (Eerst SSHG, nu NWF), project Weaze hoek Zwitserswaltje (eerst SSHG) en pakhuis Zwitserswaltje (Patrimonium)
zorgden bij mijn weten niet of nauwelijks voor overlast.]
"Het bestemmingsplan maakt hier zeer veel mogelijk", zei Sluiter. Zelf
staat hij overigens allerminst afwijzend tegenover het idee van
studentenhuisvesting. De buurt baalt: eerst kregen ze de drugsopvang op
de Zuidergrachtswal "door de strot geduwd", nu krijgen ze daar ook nog eens tientallen kamerbewoners bij.
[Appels en peren worden vergeleken: De vergelijking slaat nergens op.]
Het oude pand van het Lienward College werd in 1911 ontworpen door architect Hero Feddema. In de loop der jaren is het diverse malen uitgebreid. Dit jaar werd het nog tijdelijk gebruikt door het christelijk gymnasium Beyers Naudé. Nu is het als schoolgebouw afgekeurd, aldus directeur Arjen Lont van het gelijknamige bouwbedrijf uit Sint Annaparochie.
Nadat eerder een projectontwikkelaar zijn plan voor appartementen op te hoge kosten zag stranden, besloot Lont de oude school samen met zijn Leeuwarder collega Cees Tadema aan te pakken. De twee aannemers doopten hun project Lienward Staete.
Tachtig studenten uit het buitenland moeten er evenzoveel volledig
gemeubileerde kamers krijgen. Douches, toiletten en keukens zullen ze
met elkaar moeten delen. Dat vergt een ingrijpende verbouwing.
"Aan de
buitenkant zult u helemaal niks merken", beloofde Lont. "Er komen geen
wijzingen aan de gevelstructuur."
[Een gedegen en doordacht verbouwplan is een deel van het werk: In iets
verbouwen voor 'tijdelijk' zie ik niks. Een goed plan maakt de kamers
niet te klein en zorgt dat niet teveel studenten douche, toilet en
keuken hoeven te delen. Volgens bureau Heldoorn, dat pakhuis Freya en
het kerkgebouwtje wat daarvoor van de Chr. Gereformeerde kerk was,
verbouwde, moest je niet verder gaan dan drie op een.
Dat wil zeggen:
Zorg dat niet meer dan 3 studenten 1 douche, 1 keukentje en 1 toilet
hoeven delen. Zorg er daarnaast voor dat een huismeester/beheerder een
aantal uren per week wordt ingezet op zo'n complex.]
Woningbouwcorporatie Beter Wonen Leeuwarden (BWL) zal het nieuwe
wooncomplex beheren. Studenten uit, pak hem beet China, hebben heel
weinig geld. Dat betekent dat ze nauwelijks iets overhouden om overlast
te kunnen veroorzaken, zo beweerde Marein Boekhoudt van BWL. Rudolf
Winsius van stichting Leeuwarden Studiestad: "Overlast naar de buurt komt niet voor."
[Boekhoudt praat maar wat: Ik wist niet dat het geld kost om 'overlast'
te kunnen veroorzaken. Ik begrijp nu van manager Boekhoudt:
Hoe meer
geld, des te meer overlast? Als het heeft over de rijken waarvoor de
armen moeten wijken als er weer eens goedkopere huizen plat moeten,
heeft hij wellicht gelijk... En Rudolf Winsius roept ook maar wat.
M.a.w.: Het konden wel buurtbewoners zijn...]
Dat ging er bij de buurtbewoners niet in. "Dit is een grof schandaal",
stelde Peter Hoelen uit de Kanaalstraat. "We worden al dertig jaar door
de gemeente aan een touwtje gehouden."
[Enerzijds doet deze Peter Hoelen m.i. zinnige dingen, zoals in de
Werkgroep Atoglas van de Oranjewijk, maar anderzijds moet je niet over
ALLES gaan zitten zeuren, nog voordat er nog maar iets mis is gegaan.
Zo'n gebouw moet gewoon een herbestemming krijgen: Zet je dan bv. in
voor een kwalitatief goed verbouwplan en goed beheer erbij. In dat
kader: Kijk eens naar de inhoud van het gebouw: Als men praat over 80
kamers voor 80 studenten, hoe groot worden die kamers? Miezerige hokjes
waar meneer Lont teveel geld mee gaat verdienen als eigenaar? En zo ja,
moeten de kamers dan niet groter? Kortom: Dat eeuwige GEZEUR en GEZEVER
zonder dat er veel rationele argumenten naar voren komen, DAAR wordt ik
wel eens flauw van. Dan denk ik: Geen wonder dat ze je 30 jaar lang
aan het lijntje houden...
Ik zou zeggen: Check t.z.t. de bouwaanvraag of alles, maar dan ook alles helemaal voldoet aan de verordening: Dwing daarmee gemeente en Lont en Tadema om volgens het boekje te verbouwen.
Want ik ken dat soort verbouwerij: Minimaal en kwalitatief slecht...
Tenslotte nog dit: IK zou liever niet naast mensen wonen die
pianolessen geven, zoals Peter en Minke Hoelen doen. Van dat eeuwige
gepingel zou IK tureluurs worden...
Ik wil hier maar mee zeggen: Men
moet eens een beetje relativeren.]
Wijzend op de onvrede over de drugsopvang:
"U hebt gezegd dat er
zorgvuldig met de buurt zal worden omgegaan." Wethouder Sluiter:
"Studentenhuisvesting heeft niks met drugsopvang te maken. Wat we hier
nu doen, is juist een breuk met de historie van een verpauperde straat."
[Maar ook dit antwoord geeft te denken: Nu wordt ook al het gedeelte
Achter de Hoven aan de stadszijde van het spoor aangeduid als
'verpauperd'; wat gewoon niet waar is. Wat moet er nu weer plat?!
Tot nu
toe bleef de sloopdiscussie in dit deel van de stad beperkt tot de
zuidzijde van het spoor en dan met name in en rond het
Vegelinbuurt-gebied. Maar ja, het gedeelte Achter de Hoven waar het nu
over gaat, is vlak bij de spoorlijn Leeuwarden/Groningen en wellicht
moet daar weer iets 'upgradings' verrijzen?]
Hieronder nog een commentaar zoals Jan Mooy (Barent Fockesstraat e.o.) dat stuurde n.a.v. het LC-bericht:
Commentaar:
De Oranjewijk (Peter Hoelen) stelt zich nu wel heel nationalistisch op.
Dat de wijk zich druk heeft gemaakt om de vestiging van verslaafden, is
nog enigszins te begrijpen als het gaat om toezicht.
Nee; nu gaat het om studentenhuisvesting. Buitenlandse studenten die door Hoelen en consorten gezien worden als bedreiging voor hun WOZ-waarde. Blijkbaar is (buiten de welgestelde Nederlander) niemand meer welkom in dit ijzeren gordijn. Bruggen moeten gesloten blijven, verslaafden zijn niet welkom en studenten evenmin! Straks de hangjeugd nog en jankende kinderen die natuurlijk direct een tik om de oren krijgen van ome peter. Verdomme man; kan jij dan niets meer tolereren? Stem je stem eens af op een wat tolerantere manier. Laat zwart en wit de compositie maken! Wat ik nu wel jammer vindt aan deze opzet, is dat juist een WBC het beheer gaat voeren. Het zal wel weer een compensatie zijn voor de sloop van vele studentenwoningen. De uitspraak van Boekhoudt spreekt boekdelen over zijn knowhow van de maatschappij. Hij pakt maar beet, en zegt eigenlijk dat mensen met geld meer overlast kunnen veroorzaken dan deze Chinese student. Rudolf Winsius kan blijkbaar koffiedik kijken met zijn uitspraak dat overlast niet voor zal komen! Roel Sluiter doet het af met een bewoording (tekst LC) waarmee je twee kanten op kunt. In ieder geval bestempelt hij deze Kanaalstraat als verpauperd. Misschien dat Peter Hoelen eens met Cees Tadema moet gaan praten om een conciërge aan te stellen. Er zijn gerust wel mogelijkheden Hoelen! Sla niet altijd gelijk de hoogste toon aan.