Interview met staatssecretaris Remkes vanochtend (22-6-2001) voor radio:
Over de koopsubsidie: Grens is nu fl. 259.800,- voor de woning en de toegestane lening maximaal fl. 207.800,- Dus: Maximaal in te zetten spaargeld: fl. 52000,-
N.B.: Dit spoort voor een tweepersoonshuishouden netjes met het maximale
vermogen wat men mag hebben om nog voor koopsubsidie in aanmerking te
komen, nl. fl. 59.700,- Het spoort niet met het maximale vermogen wat een
alleenstaande mag hebben: fl. 40.500,-
Zijn/haar koophuis met koopsubsidie kan dus niet duurder zijn dan:
fl. 207.800,- plus fl. 40.500,- is: fl. 248.300,-
Zonder inzet van eigen spaargeld kan in beide gevallen het huis niet
duurder zijn dan fl. 207.800,- (In de praktijk ong. 12% lager omdat ook alle
kosten koper mee moeten worden gefinancierd)
Remkes stelde vanochtend in radiointerview dat hij die fl. 207.800,- wil optrekken naar een bedrag 'ergens tussen de 2 en 3 ton', waarbij hij dacht aan ongeveer 2,5 ton, 'waarvoor het m.i. mogelijk is een nieuwbouwwoning neer te zetten'. Over verhoging van het maximaal in te zetten eigen spaargeld is niet gesproken. Blijft dat gelijk, dan komt een gezin met spaargeld uit op een huis omstreeks 3 ton en een alleenstaande op 2,9 ton.
Het bedrag van 2,5 ton betekent m.i. ongeveer de goedkoopste
eengezins-nieuwbouwwoning zoals Skets aanvankelijk had voorzien in de
Vegelin. M.i. geen aanrader: Wordt het simpelste van het simpelste waarbij
de kitspuit kwistig is gehanteerd. (Spreek wel eens bouwvakkers over bv.
de kwaliteit van de nieuwbouw in Zuiderburen. Ook daar volgens hen
'standaard nieuwbouw = standaard slecht')
Echter: 2,5 ton inzetten in
bestaande bouw geeft m.i. betere mogelijkheden: Vaak wat degelijker huis.
Veel gebruikte opknapmethode: In jaren daarna combinatie DHZ-werk plus
kleine aannemer voor de moeilijke klussen. In de provincie m.i. diverse kleine
aannemers waarmee op dit punt wel valt te praten.
Alleenstaanden: Uitwijken naar appartementensfeer (kwestie van smaak
uiteraard) is mogelijkheid. Max. 2,9 ton net wat te weinig voor nieuwbouw
appartement. Ruwe richtprijs nieuwbouw appartement fl. 4000,-/vierkante meter
volgens Noppert Beton Heerenveen. Appartement tegenwoordig al gauw 80-100
vierk. m. of meer.
Mogelijkheden bestaande appartementen: Recent gebouwde appartementen niet
haalbaar. (Te duur) Oudere appartementen: M.i. de goedkoopste vermijden
zoals Vuurdoornstraat/Boksdoornstraat/Telemannstraat ed. Voor minimaal
fl. 140.000/fl. 150.000,- tot pakweg fl. 185.000,- heeft men bv.
Iepenstraat/Honingboomstraat/Verlengde Schrans/Heliconweg.
Uiteraard moet de koper altijd letten op: Staat van het gebouw,
achterstallig onderhoud, functioneert de VvE, reserves VvE enz.
secretaris Ver. PEL